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France › Préchac › La Rue › n° 392

392 La Rue, Préchac

Vendu 135 000 € (1 849 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 337300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3921 849 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +63 %Préchac1 135 €/m² 208 ventesPrix à Préchac → LA CARTEAutour du n° 392Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0598 + 0C0188 + 0C0190 + 0C0440 + 0C0441 + 0C0444 + 0C0445 + 0C0446 + 0C0447 + 0C0448 + 0D0238 + 0D0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN174 695 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 849 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 392 La Rue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2024 n° 392 · Maison · 3 p. 18/12/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
486 € 3 227 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 849 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LA PAIX 98 m² 69 972 € 714 €
25 RUE JEANNE EMMANUEL LASSERRE 130 m² 166 010 € 1 277 €
9 PL DU PREMIER AOUT 490 m² 530 180 € 1 082 €
17 PL DU PREMIER AOUT 123 m² 146 985 € 1 195 €
17 RUE DE LA CONCORDE 140 m² 184 940 € 1 321 €
19 RUE DE LA CONCORDE 57 m² 183 939 € 3 227 €
23 RUE DE LA CONCORDE 117 m² 184 977 € 1 581 €
2 CHE DE BRANON 105 m² 150 990 € 1 438 €
4 CHE DE BRANON 74 m² 114 996 € 1 554 €
51 RUE DE LA CONCORDE 33 m² 81 015 € 2 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 3 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Paix
Ventes sur la voie1
Préchac
Tendance 3 ans-16 %
vs département-65 %
Rendement brut6.3 %
Voir Préchac ↗
Gironde
Rang de la commune325ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 392 ?

LA VILLEPréchac208 ventes · 1 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préchac → LA CARTEAutour du n° 392Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 392 La Rue à Préchac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 392 La Rue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, maison de 73 m² à 135 000 €, soit 1 849 €/m².

Est-ce cher pour La Rue ?

Oui : 1 849 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Préchac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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