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France › Préchac › La Coste › n° 3

3 La Coste, Préchac

Vendu 241 056 € (2 212 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 337300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 727 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +51 %Préchac1 141 €/m² 208 ventesPrix à Préchac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G1060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 349 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 212 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 La Coste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 727 € À 2 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 30/09/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 241 056 €2 212 €/m² 2 212 €
22/09/2016 n° 3 · Maison · 5 p. 22/09/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 188 250 €1 727 €/m² 1 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
486 € 3 227 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE LA CONCORDE 140 m² 184 940 € 1 321 €
2 CHE DE BRANON 105 m² 150 990 € 1 438 €
4 CHE DE BRANON 74 m² 114 996 € 1 554 €
19 RUE DE LA CONCORDE 57 m² 183 939 € 3 227 €
9 PL DU PREMIER AOUT 490 m² 530 180 € 1 082 €
16 CHE DE DAGNOS 106 m² 147 976 € 1 396 €
5 CHE DE BRANON 107 m² 249 952 € 2 336 €
23 RUE DE LA CONCORDE 117 m² 184 977 € 1 581 €
4 RUE DE LA PAIX 98 m² 69 972 € 714 €
25 RUE JEANNE EMMANUEL LASSERRE 130 m² 166 010 € 1 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 3 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 355 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Concorde
Fourchette courante1 084 – 2 212 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Préchac
Tendance 3 ans-16 %
vs département-65 %
Rendement brut7.2 %
Voir Préchac ↗
Gironde
Rang de la commune325ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEPréchac208 ventes · 1 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préchac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 La Coste à Préchac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 La Coste a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, maison de 109 m² à 241 056 €, soit 2 212 €/m².

Est-ce cher pour La Coste ?

Oui : 2 212 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Préchac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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