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France › Préchac › Choye › n° 2 T

2 T Choye, Préchac

Vendu 297 000 € (1 980 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 337300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 T1 980 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +30 %Préchac1 524 €/m² 208 ventesPrix à Préchac → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0750 + 0A0748 + 0A0749
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 621 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 980 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 T Choye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 638 € À 1 980 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2021 n° 2 T · Maison · 5 p. 02/12/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 297 000 €1 980 €/m² 1 980 €
06/09/2021 n° 2 T · Maison · 5 p. 06/09/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 231 500 €1 728 €/m² 1 728 €
03/02/2016 n° 2 T · Maison · 5 p. 03/02/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 219 500 €1 638 €/m² 1 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Choye, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 219+89 %3 735 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023
CHOYEMÉDIANE DE LA RUE 1 980 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−15 %1 683 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2021
n° 2 TVOUS ÊTES ICI1 980 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 12−7 %1 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 101 € 3 735 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 980 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 T CHOYE 150 m² 297 000 € 1 980 €
219 CHOYE 102 m² 380 970 € 3 735 €
1 LE ROS-EST 49 m² 59 976 € 1 224 €
224 A LE ROS-OUEST 72 m² 120 024 € 1 667 €
6 HOURSANS 109 m² 120 009 € 1 101 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 101 € à 3 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 444 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Choye
Ventes sur la voie3
Préchac
Tendance 3 ans-16 %
vs département-53 %
Rendement brut6.8 %
Voir Préchac ↗
Gironde
Rang de la commune325ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 326 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 T ?

LA VILLEPréchac208 ventes · 1 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préchac → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 T Choye à Préchac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 T Choye a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2021, maison de 150 m² à 297 000 €, soit 1 980 €/m².

Est-ce cher pour Choye ?

Oui : 1 980 €/m² contre 1 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Préchac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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