France › Pradines › Rue Willy Etieve › n° 8

8 Rue Willy Etieve, Pradines

Vendu 163 926 € (2 024 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 460903 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Willy Etieve, 46090 Pradinescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 024 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Pradines1 756 €/m² 544 ventesPrix à Pradines → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN449 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 024 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Willy Etieve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/02/2024 n° 8 · Maison · 3 p. 05/02/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 163 926 €2 024 €/m² 2 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Willy Etieve, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

RUE WILLY ETIEVEMÉDIANE DE LA RUE 2 082 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %2 281 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024 n° 4−3 %2 024 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024 n° 6+3 %2 141 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI2 024 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

810 € 2 385 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 024 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE WILLY ETIEVE 81 m² 173 421 € 2 141 €

4 RUE WILLY ETIEVE 81 m² 163 944 € 2 024 €

3 RUE LUCIE AUBRAC 93 m² 192 882 € 2 074 €

2 RUE WILLY ETIEVE 76 m² 173 356 € 2 281 €

5184 F LES CHATAIGNERAIES 73 m² 138 116 € 1 892 €

16 RUE HENRI DUNANT 93 m² 192 882 € 2 074 €

15 RUE DU POUGET 88 m² 169 840 € 1 930 €

5745 IMP DE NAZARIS 83 m² 194 967 € 2 349 €

5180 F LES CHATAIGNERAIES 77 m² 160 776 € 2 088 €

6 IMP DE NAZARIS 93 m² 171 957 € 1 849 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 810 € à 2 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Willy Etiève

Ventes sur la voie4

Pradines

Tendance 3 ans-1 %

vs département+10 %

Rendement brut5.2 %

Voir Pradines ↗

Lot

Rang de la commune29ᵉ sur 189

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 445 – 1 752 €/m²

Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

734 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEPradines544 ventes · 1 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pradines → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Willy Etieve à Pradines ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Willy Etieve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/02/2024, maison de 81 m² à 163 926 €, soit 2 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue Willy Etieve ?

Non : 2 024 €/m² contre 2 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Pradines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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