CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pradines › Rue Willy Etieve › n° 2

2 Rue Willy Etieve, Pradines

Vendu 173 346 € (2 281 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 4609010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 281 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +30 %Pradines1 748 €/m² 544 ventesPrix à Pradines → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 106 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN311 m²
Dernière vente : 2 281 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Willy Etieve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/02/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 15/02/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 173 346 €2 281 €/m² 2 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Willy Etieve, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
RUE WILLY ETIEVEMÉDIANE DE LA RUE 2 082 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 281 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 4−3 %2 024 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024n° 6+3 %2 141 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024n° 8−3 %2 024 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
810 € 2 385 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE WILLY ETIEVE 81 m² 163 944 € 2 024 €
6 RUE WILLY ETIEVE 81 m² 173 421 € 2 141 €
8 RUE WILLY ETIEVE 81 m² 163 944 € 2 024 €
3 RUE LUCIE AUBRAC 93 m² 192 882 € 2 074 €
16 RUE HENRI DUNANT 93 m² 192 882 € 2 074 €
5184 F LES CHATAIGNERAIES 73 m² 138 116 € 1 892 €
5745 IMP DE NAZARIS 83 m² 194 967 € 2 349 €
6 IMP DE NAZARIS 93 m² 171 957 € 1 849 €
5797 IMP DE NAZARIS 104 m² 242 944 € 2 336 €
6 RUE DU POUGET 117 m² 279 045 € 2 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 810 € à 2 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Willy Etiève
Ventes sur la voie4
Pradines
Tendance 3 ans-1 %
vs département+9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Pradines ↗
Lot
Rang de la commune29ᵉ sur 189
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 445 – 1 752 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPradines544 ventes · 1 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pradines → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Willy Etieve à Pradines ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Willy Etieve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, maison de 76 m² à 173 346 €, soit 2 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue Willy Etieve ?

Oui : 2 281 €/m² contre 2 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Pradines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien