France › Porspoder › Route de Melon › n° 4

4 Route de Melon, Porspoder

Vendu 140 000 € (1 111 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 2984055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 111 €▼ −55 %

Maison 126 m² vendu, 6 pièces · 23/04/2024

vs la rue : 2 445 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 445 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 1 568 € à 3 443 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 639 €

Porspoder · 344 ventes depuis 2014

cette adresse : −58 %

LE BÂTI

1967

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1661 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Route de Melon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 111 € À 1 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2024 n° 4 · Maison · 6 p. 23/04/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 140 000 €1 111 €/m² 1 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Melon, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 940 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015 n° 13−30 %1 703 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014 n° 27 B−50 %1 214 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 35 B+5 %2 574 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019 n° 39+0 %2 441 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 41−12 %2 161 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 61−16 %2 045 €/m²Maison 154 m² · vendu 2024

ROUTE DE MELONMÉDIANE DE LA RUE 2 445 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 111 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 6+27 %3 116 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 14−54 %1 121 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017 n° 20−38 %1 519 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2022 n° 54 B+19 %2 911 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 58−40 %1 473 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Route de Melon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

937 € 5 704 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RTE DE MELON 87 m² 271 092 € 3 116 €

2 RUE DE LA MAIRIE 100 m² 180 000 € 1 800 €

1 PL DE L'EGLISE 635 m² 800 100 € 1 260 €

1 RUE DU COSQUER 80 m² 163 040 € 2 038 €

15 PL DE L'EGLISE 94 m² 250 040 € 2 660 €

20 RTE DE MELON 53 m² 81 991 € 1 547 €

15 PL DE L'EGLISE 94 m² 449 978 € 4 787 €

1 RUE DE L'EUROPE 68 m² 181 016 € 2 662 €

6 RUE DE L OCEAN 142 m² 316 518 € 2 229 €

3 RUE DE KERDELVAS 225 m² 350 100 € 1 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 937 € à 5 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Melon ↗5 ventes 2 333 € ▲ +7 %

Porspoder ↗355 ventes 2 634 € ▼ −5 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +21 %

Route de Melon

Fourchette courante1 479 – 2 343 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2024

Voir Route de Melon ↗

Porspoder

Tendance 3 ans+4 %

vs département+28 %

Rendement brut4.8 %

Voir Porspoder ↗

Finistère

Rang de la commune24ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 126 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 243 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Route de Melon à Porspoder ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Route de Melon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, maison de 126 m² à 140 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Route de Melon ?

Non : 1 111 €/m² contre 2 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Porspoder.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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