France › Pornichet › Gambetta › Avenue Langlois › n° 2

2 Avenue Langlois, Pornichet

Vendu 410 000 € (7 736 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 4438014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 960 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Langlois6 785 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gambetta4 963 €/m² 2 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Pornichet6 230 €/m² 4 788 ventesPrix à Pornichet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 455 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0532

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS54

Dernière vente : 7 736 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Langlois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 067 € À 10 799 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 410 000 €7 736 €/m² 7 736 €

08/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 400 000 €5 797 €/m² 5 797 €

11/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €

30/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 539 955 €10 799 €/m² 10 799 €

28/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 350 000 €6 604 €/m² 6 604 €

20/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

26/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

01/08/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

25/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 248 000 €4 960 €/m² 4 960 €

09/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

03/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 400 000 €5 797 €/m² 5 797 €

28/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

21/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 205 000 €5 694 €/m² 5 694 €

20/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

26/08/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 528 € 11 485 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 736 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

120 BD OCEANIDES 24 m² 250 008 € 10 417 €

120 BD OCEANIDES 24 m² 259 992 € 10 833 €

120 BD OCEANIDES 40 m² 410 000 € 10 250 €

120 BD OCEANIDES 27 m² 193 995 € 7 185 €

120 BD OCEANIDES 41 m² 359 980 € 8 780 €

120 BD OCEANIDES 24 m² 259 992 € 10 833 €

130 BD OCEANIDES 25 m² 155 000 € 6 200 €

130 BD OCEANIDES 25 m² 162 000 € 6 480 €

130 BD OCEANIDES 131 m² 549 938 € 4 198 €

130 BD OCEANIDES 42 m² 229 992 € 5 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 11 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Langlois

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Langlois ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-20 %

Voir Gambetta ↗

Pornichet

Tendance 3 ans0 %

vs département+80 %

Rendement brut3.1 %

Voir Pornichet ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Langlois16 ventes depuis 2014 · 6 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta2 023 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornichet4 788 ventes · 6 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornichet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Langlois à Pornichet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Langlois a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 53 m² à 410 000 €, soit 7 736 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Langlois ?

Oui : 7 736 €/m² contre 6 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Pornichet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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