France › Pornichet › Bonne Source-Saint-Sébastien › Avenue de Prieux › n° 21

21 Avenue de Prieux, Pornichet

Vendu 223 500 € (7 450 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 4438033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue de Prieux, 44380 Pornichetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue de Prieux5 583 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bonne Source-Saint-Sébastien4 583 €/m² 1 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Pornichet5 609 €/m² 4 788 ventesPrix à Pornichet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 361 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0690 + CL0679

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 7 450 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Prieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 925 € À 7 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 223 500 €7 450 €/m² 7 450 €

13/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 294 000 €4 523 €/m² 4 523 €

22/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €

18/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 500 €3 819 €/m² 3 819 €

17/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €

21/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

28/01/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 500 €3 883 €/m² 3 883 €

09/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 121 000 €4 033 €/m² 4 033 €

11/05/2015 n° 21 · Maison · 3 p. 11/05/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 115 500 €1 925 €/m² 1 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue de Prieux, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 B n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+93 %10 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 13−19 %4 511 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2024 n° 17 B−19 %4 542 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 23lot atypique15 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021 n° 25+128 %12 743 €/m²Maison 113 m² · vendu 2023 n° 31 B−14 %4 807 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024

AVENUE DE PRIEUXMÉDIANE DE LA RUE 5 583 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+36 %7 592 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2026 n° 8−76 %1 341 €/m²Maison 41 m² · vendu 2016 n° 10−88 %670 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 14−36 %3 583 €/m²Appt 120 m² · vendu 2020 n° 32−73 %1 515 €/m²Maison 132 m² · vendu 2023 n° 34 B−18 %4 565 €/m²Maison 138 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Avenue de Prieux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 118 € 9 704 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 450 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 B AV DE PRIEUX 40 m² 205 000 € 5 125 €

17 B AV DE PRIEUX 82 m² 369 000 € 4 500 €

17 B AV DE PRIEUX 91 m² 883 064 € 9 704 €

13 AV DE PRIEUX 64 m² 340 032 € 5 313 €

38 BD DE LA REPUBLIQUE 26 m² 119 990 € 4 615 €

38 BD DE LA REPUBLIQUE 23 m² 173 512 € 7 544 €

38 BD DE LA REPUBLIQUE 56 m² 271 992 € 4 857 €

38 BD DE LA REPUBLIQUE 46 m² 259 992 € 5 652 €

48 BD DE LA REPUBLIQUE 51 m² 299 982 € 5 882 €

5 AV DES PALUDIERS 87 m² 540 966 € 6 218 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 118 € à 9 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Prieux

Fourchette courante4 924 – 7 844 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2024

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Bonne Source-Saint-Sébastien

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-18 %

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Pornichet

Tendance 3 ans0 %

vs département+62 %

Rendement brut3 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

446 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Prieux72 ventes depuis 2014 · 5 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Source-Saint-Sébastien1 226 ventes · 4 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornichet4 788 ventes · 5 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornichet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Prieux à Pornichet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Prieux a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, appartement de 30 m² à 223 500 €, soit 7 450 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Prieux ?

Oui : 7 450 €/m² contre 5 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Pornichet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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