France › Pontoise › Centre Ville › Rue de l Oise › n° 2

2 Rue de l Oise, Pontoise

Vendu 152 000 € (2 235 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9530022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 733 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de l Oise2 849 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ville3 319 €/m² 1 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Pontoise3 280 €/m² 5 228 ventesPrix à Pontoise → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 822 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0400

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 235 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de l Oise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 235 € À 3 651 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 000 €2 235 €/m² 2 235 €

16/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 183 000 €2 614 €/m² 2 614 €

16/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €

28/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

27/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

08/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 211 000 €3 058 €/m² 3 058 €

16/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 184 000 €2 706 €/m² 2 706 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de l Oise, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DE L OISEMÉDIANE DE LA RUE 2 849 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 733 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 4+12 %3 180 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−5 %2 704 €/m²Appt 63 m² · 31 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 783 € 5 097 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 235 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA ROCHE 57 m² 158 004 € 2 772 €

6 RUE DE LA ROCHE 56 m² 182 448 € 3 258 €

2 RUE DE LA ROCHE 56 m² 157 976 € 2 821 €

2 RUE DE LA ROCHE 66 m² 173 976 € 2 636 €

6 RUE DE LA ROCHE 56 m² 154 504 € 2 759 €

6 RUE DU BAS BORD EAU 32 m² 144 992 € 4 531 €

35 RUE DE LA ROCHE 24 m² 94 992 € 3 958 €

2 PL DU PONT 75 m² 170 025 € 2 267 €

33 RUE DE LA ROCHE 33 m² 139 986 € 4 242 €

37 RUE DE LA ROCHE 22 m² 112 134 € 5 097 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 783 € à 5 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l’Oise

Fourchette courante2 938 – 3 503 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l’Oise ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

Voir Centre Ville ↗

Pontoise

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut6.9 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune51ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 149 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de l Oise38 ventes depuis 2014 · 2 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 408 ventes · 3 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontoise5 228 ventes · 3 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontoise → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de l Oise à Pontoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de l Oise a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 68 m² à 152 000 €, soit 2 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Oise ?

Non : 2 235 €/m² contre 2 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Pontoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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