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France › Pontoise › Centre Ville › Impasse Tavet › n° 1

1 Impasse Tavet, Pontoise

Vendu 178 000 € (4 140 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 953006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 413 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Impasse Tavet3 889 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville3 319 €/m² 1 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Pontoise3 216 €/m² 5 228 ventesPrix à Pontoise → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 888 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 140 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Tavet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 182 € À 4 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €
30/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 500 €3 802 €/m² 3 802 €
10/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €
29/01/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/01/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 430 000 €3 413 €/m² 3 413 €
22/03/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €
25/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 164 550 €4 571 €/m² 4 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 604 € 5 700 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 140 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 B RUE LEMERCIER 29 m² 62 988 € 2 172 €
11 RUE DELACOUR 38 m² 121 942 € 3 209 €
11 RUE DELACOUR 44 m² 154 000 € 3 500 €
11 RUE DELACOUR 38 m² 136 002 € 3 579 €
11 RUE DELACOUR 38 m² 138 510 € 3 645 €
4 IMP TAVET 133 m² 388 892 € 2 924 €
15 RUE DELACOUR 35 m² 122 010 € 3 486 €
15 RUE DELACOUR 26 m² 82 004 € 3 154 €
15 RUE DELACOUR 27 m² 60 993 € 2 259 €
17 RUE LEMERCIER 43 m² 197 628 € 4 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 604 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Tavet
Fourchette courante2 917 – 3 698 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Tavet ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre Ville ↗
Pontoise
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut6 %
Voir Pontoise ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune51ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Tavet23 ventes depuis 2014 · 3 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 408 ventes · 3 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontoise5 228 ventes · 3 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontoise → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Tavet à Pontoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Tavet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 43 m² à 178 000 €, soit 4 140 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Tavet ?

Oui : 4 140 €/m² contre 3 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Pontoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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