France › Pontoise › Les Cordeliers › Boulevard Jacques Tete › n° 21

21 Boulevard Jacques Tete, Pontoise

Vendu 78 000 € (2 438 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9530033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 438 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Jacques Tete3 631 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Les Cordeliers2 707 €/m² 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Pontoise3 075 €/m² 5 228 ventesPrix à Pontoise → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 530 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 438 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Jacques Tete

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 357 € À 2 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €

31/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

28/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Jacques Tete, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−21 %2 867 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022 n° 15+26 %4 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI2 438 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 23+5 %3 800 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 25−74 %938 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 33+20 %4 346 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024

BOULEVARD JACQUES TETEMÉDIANE DE LA RUE 3 631 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %3 824 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2024 n° 4−19 %2 950 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2025 n° 8−3 %3 526 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2021 n° 14+32 %4 810 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024 n° 18+33 %4 840 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 22−28 %2 620 €/m²Maison 353 m² · vendu 2017 n° 32+12 %4 059 €/m²Maison 138 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Boulevard Jacques Tete →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 240 € 4 330 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 BD JACQUES TETE 60 m² 178 980 € 2 983 €

4 BD JACQUES TETE 108 m² 285 012 € 2 639 €

4 BD JACQUES TETE 39 m² 159 003 € 4 077 €

4 BD JACQUES TETE 58 m² 172 492 € 2 974 €

2 B BD DES CORDELIERS 71 m² 260 002 € 3 662 €

2 BD DES CORDELIERS 33 m² 142 890 € 4 330 €

2 B BD DES CORDELIERS 99 m² 374 022 € 3 778 €

2 B BD DES CORDELIERS 45 m² 179 010 € 3 978 €

7 B BD DES CORDELIERS 99 m² 223 542 € 2 258 €

7 BD DES CORDELIERS 87 m² 218 979 € 2 517 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 4 330 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jacques Tête

Fourchette courante2 479 – 2 804 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Jacques Tête ↗

Les Cordeliers

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Les Cordeliers ↗

Pontoise

Tendance 3 ans-9 %

vs département-9 %

Rendement brut5.8 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune51ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

541 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Jacques Tete51 ventes depuis 2014 · 3 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cordeliers337 ventes · 2 707 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontoise5 228 ventes · 3 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontoise → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Jacques Tete à Pontoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Jacques Tete a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 32 m² à 78 000 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jacques Tete ?

Non : 2 438 €/m² contre 3 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Pontoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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