France › Pontchâteau › Campagne › Berreau › n° 49

49 Berreau, Pontchâteau

Vendu 135 000 € (2 250 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 4416022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +22 %Berreau1 846 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Campagne1 824 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Pontchâteau2 187 €/m² 1 585 ventesPrix à Pontchâteau → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZL0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN278 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 250 €/m² en 2017 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Berreau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/09/2017 n° 49 · Maison · 2 p. 01/09/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Berreau, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−14 %1 585 €/m²Maison 164 m² · vendu 2020 n° 5−61 %720 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 9−18 %1 520 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 11+32 %2 444 €/m²Maison 135 m² · vendu 2023 n° 33 A+55 %2 868 €/m²Maison 136 m² · vendu 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²1 vente · dernière 2017

BERREAUMÉDIANE DE LA RUE 1 846 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+39 %2 557 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2025 n° 4 A−23 %1 429 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021 n° 16−32 %1 250 €/m²Maison 152 m² · vendu 2017 n° 26 B−1 %1 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 28+0 %1 846 €/m²Maison 149 m² · vendu 2022 n° 38−5 %1 757 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 54−3 %1 787 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 3 340 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 250 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 BERREAU 150 m² 268 050 € 1 787 €

38 BERREAU 74 m² 130 018 € 1 757 €

33 A BERREAU 136 m² 390 048 € 2 868 €

28 BERREAU 149 m² 275 054 € 1 846 €

1669 LE RIAU 109 m² 229 990 € 2 110 €

11 BERREAU 135 m² 329 940 € 2 444 €

17 LA VALLEE DE BERREAU 119 m² 195 041 € 1 639 €

4 A BERREAU 56 m² 80 024 € 1 429 €

5 LA VALLEE DE BERREAU 144 m² 350 064 € 2 431 €

2 BERREAU 78 m² 209 664 € 2 688 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 623 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Berreau

Fourchette courante1 743 – 2 600 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Berreau ↗

Campagne

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-17 %

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Pontchâteau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-26 %

Rendement brut5.3 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune126ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

581 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBerreau20 ventes depuis 2014 · 1 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCampagne621 ventes · 1 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontchâteau1 585 ventes · 2 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontchâteau → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Berreau à Pontchâteau ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Berreau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2017, maison de 60 m² à 135 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Berreau ?

Oui : 2 250 €/m² contre 1 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Pontchâteau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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