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France › Pontchâteau › Campagne › Berreau › n° 2

2 Berreau, Pontchâteau

Vendu 249 900 € (2 426 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 4416031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 426 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Berreau1 846 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Campagne1 824 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Pontchâteau2 051 €/m² 1 585 ventesPrix à Pontchâteau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZK0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 964 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 426 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Berreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 426 € À 2 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 17/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 249 900 €2 426 €/m² 2 426 €
18/01/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 18/01/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 209 700 €2 688 €/m² 2 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 2 868 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 426 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 A BERREAU 56 m² 80 024 € 1 429 €
23 LA VALLEE DE BERREAU 80 m² 120 000 € 1 500 €
17 LA VALLEE DE BERREAU 119 m² 195 041 € 1 639 €
11 BERREAU 135 m² 329 940 € 2 444 €
5 LA VALLEE DE BERREAU 144 m² 350 064 € 2 431 €
33 A BERREAU 136 m² 390 048 € 2 868 €
28 BERREAU 149 m² 275 054 € 1 846 €
38 BERREAU 74 m² 130 018 € 1 757 €
1669 LE RIAU 109 m² 229 990 € 2 110 €
54 BERREAU 150 m² 268 050 € 1 787 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 2 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 468 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Berreau
Fourchette courante1 743 – 2 600 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Berreau ↗
Campagne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-11 %
Voir Campagne ↗
Pontchâteau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-31 %
Rendement brut5.1 %
Voir Pontchâteau ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune126ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBerreau20 ventes depuis 2014 · 1 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCampagne621 ventes · 1 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontchâteau1 585 ventes · 2 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontchâteau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Berreau à Pontchâteau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Berreau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, maison de 103 m² à 249 900 €, soit 2 426 €/m².

Est-ce cher pour Berreau ?

Oui : 2 426 €/m² contre 1 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Pontchâteau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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