France › Pontault-Combault › Mairie Rouxel Nord › Avenue du Duc de Dantzig › n° 16

16 Avenue du Duc de Dantzig, Pontault-Combault

Vendu 174 000 € (3 625 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7734014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 625 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue du Duc de Dantzig4 202 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Mairie Rouxel Nord4 000 €/m² 1 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Pontault-Combault3 754 €/m² 6 064 ventesPrix à Pontault-Combault → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 371 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 625 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue du Duc de Dantzig

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 821 € À 5 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 174 000 €3 625 €/m² 3 625 €

07/12/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 39 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

18/09/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 123 000 €5 591 €/m² 5 591 €

22/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

03/06/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 168 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/07/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

19/09/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 156 000 €3 250 €/m² 3 250 €

20/03/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue du Duc de Dantzig, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %3 301 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 9−7 %3 890 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 37+30 %5 443 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020 n° 43−44 %2 358 €/m²Maison 144 m² · vendu 2015

AVENUE DU DUC DE DANTZIGMÉDIANE DE LA RUE 4 202 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 T−28 %3 022 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 2 B−20 %3 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 6+59 %6 681 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−16 %3 548 €/m²Maison 62 m² · vendu 2014 n° 12−36 %2 669 €/m²Maison 166 m² · vendu 2019

n° 16VOUS ÊTES ICI3 625 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 18−17 %3 495 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014 n° 42−13 %3 660 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 46−59 %1 712 €/m²Maison 73 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Avenue du Duc de Dantzig →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 983 € 10 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV DE LA REPUBLIQUE 108 m² 439 992 € 4 074 €

10 AV DE LA REPUBLIQUE 30 m² 90 000 € 3 000 €

20 AV DE LA REPUBLIQUE 57 m² 233 016 € 4 088 €

20 AV DE LA REPUBLIQUE 58 m² 115 014 € 1 983 €

26 AV DE LA REPUBLIQUE 30 m² 135 000 € 4 500 €

26 AV DE LA REPUBLIQUE 30 m² 123 990 € 4 133 €

26 AV DE LA REPUBLIQUE 34 m² 153 000 € 4 500 €

26 AV DE LA REPUBLIQUE 22 m² 94 996 € 4 318 €

26 AV DE LA REPUBLIQUE 22 m² 121 990 € 5 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 983 € à 10 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Duc de Dantzig

Ventes sur la voie3

Voir Avenue du Duc de Dantzig ↗

Mairie Rouxel Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+7 %

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Pontault-Combault

Tendance 3 ans-6 %

vs département+7 %

Rendement brut5.3 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

808 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue du Duc de Dantzig63 ventes depuis 2014 · 4 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie Rouxel Nord1 545 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontault-Combault6 064 ventes · 3 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontault-Combault → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue du Duc de Dantzig à Pontault-Combault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue du Duc de Dantzig a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 48 m² à 174 000 €, soit 3 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Duc de Dantzig ?

Non : 3 625 €/m² contre 4 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Pontault-Combault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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