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France › Pompéjac › Ricaud › n° 7

7 Ricaud, Pompéjac

Vendu 256 000 € (2 246 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 337305 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 044 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +29 %Pompéjac1 590 €/m² 40 ventesPrix à Pompéjac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0800 + 0B0801 + 0B0802
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 642 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 246 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Ricaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 044 € À 2 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/06/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 21/06/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 256 000 €2 246 €/m² 2 246 €
28/09/2018 n° 7 · Maison · 4 p. 28/09/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 233 000 €2 044 €/m² 2 044 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Ricaud, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 5209 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI2 044 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 5209−27 %1 569 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021
RICAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 140 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4 B−37 %1 343 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015n° 6+0 %2 140 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
588 € 4 444 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 246 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5209 RICAUD 137 m² 214 953 € 1 569 €
5202 AUX GILLETS-NORD 88 m² 225 016 € 2 557 €
7 RICAUD 114 m² 256 044 € 2 246 €
6 RICAUD 125 m² 267 500 € 2 140 €
2 AUX GILLETS-NORD 208 m² 260 000 € 1 250 €
72 AUX GILLETS-NORD 54 m² 239 976 € 4 444 €
76 AUX GILLETS-NORD 190 m² 254 030 € 1 337 €
9 CHIBASSIER 65 m² 195 000 € 3 000 €
73 AUX GILLETS-NORD 170 m² 157 930 € 929 €
75 AUX GILLETS-NORD 85 m² 49 980 € 588 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 521 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ricaud
Ventes sur la voie3
Pompéjac
Tendance 3 ans—
vs département-51 %
Rendement brut5.6 %
Voir Pompéjac ↗
Gironde
Rang de la commune227ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 008 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEPompéjac40 ventes · 1 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pompéjac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Ricaud à Pompéjac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Ricaud a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2021, maison de 114 m² à 256 000 €, soit 2 246 €/m².

Est-ce cher pour Ricaud ?

Oui : 2 246 €/m² contre 2 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Pompéjac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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