France › Pompéjac › Ricaud › n° 6

6 Ricaud, Pompéjac

Vendu 267 500 € (2 140 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 337300 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 140 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +35 %Pompéjac1 590 €/m² 40 ventesPrix à Pompéjac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0799

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN4 255 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 140 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Ricaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/10/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 14/10/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 267 500 €2 140 €/m² 2 140 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ricaud, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+0 %2 145 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2021 n° 5209−27 %1 569 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021

RICAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 140 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−37 %1 343 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015

n° 6VOUS ÊTES ICI2 140 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

588 € 4 444 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 140 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5209 RICAUD 137 m² 214 953 € 1 569 €

5202 AUX GILLETS-NORD 88 m² 225 016 € 2 557 €

7 RICAUD 114 m² 256 044 € 2 246 €

6 RICAUD 125 m² 267 500 € 2 140 €

2 AUX GILLETS-NORD 208 m² 260 000 € 1 250 €

72 AUX GILLETS-NORD 54 m² 239 976 € 4 444 €

76 AUX GILLETS-NORD 190 m² 254 030 € 1 337 €

9 CHIBASSIER 65 m² 195 000 € 3 000 €

73 AUX GILLETS-NORD 170 m² 157 930 € 929 €

75 AUX GILLETS-NORD 85 m² 49 980 € 588 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 521 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Ricaud

Ventes sur la voie3

Pompéjac

Tendance 3 ans—

vs département-51 %

Rendement brut5.7 %

Voir Pompéjac ↗

Gironde

Rang de la commune227ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 105 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEPompéjac40 ventes · 1 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pompéjac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Ricaud à Pompéjac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Ricaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2021, maison de 125 m² à 267 500 €, soit 2 140 €/m².

Est-ce cher pour Ricaud ?

Oui : 2 140 €/m² contre 2 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Pompéjac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Ricaud