France › Pommeuse › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Pommeuse

Vendu 305 000 € (4 013 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 7751542 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 013 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue Pasteur2 827 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +60 %Pommeuse2 507 €/m² 560 ventesPrix à Pommeuse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C2029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 033 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 013 €/m² en 2019 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/10/2019 n° 8 · Maison · 3 p. 01/10/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 305 000 €4 013 €/m² 4 013 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+12 %3 160 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 13−4 %2 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 13 B−37 %1 775 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2019 n° 41−19 %2 302 €/m²Maison 142 m² · vendu 2025 n° 47−56 %1 237 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 49+2 %2 874 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2022 n° 65−17 %2 344 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 827 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+19 %3 352 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020

n° 8VOUS ÊTES ICI4 013 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 20 B+1 %2 865 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 40 B−26 %2 105 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015 n° 42−27 %2 055 €/m²Maison 260 m² · vendu 2023 n° 44+80 %5 078 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 425 € 4 809 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 013 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PASTEUR 90 m² 244 980 € 2 722 €

9 RUE PASTEUR 84 m² 265 440 € 3 160 €

2 RUE DU PRESSOIR 280 m² 428 120 € 1 529 €

1 COUR DES JARDINETS 90 m² 246 960 € 2 744 €

6020 RUE DES VIGNES DES DAMES 100 m² 142 500 € 1 425 €

1 VC DE LA SOURCE 95 m² 243 675 € 2 565 €

1 VC DE LA SOURCE 95 m² 223 820 € 2 356 €

10 CRS DES VERRETS 54 m² 179 982 € 3 333 €

5581 VC DES VERRETS 60 m² 165 000 € 2 750 €

6 VC DES VERRETS 51 m² 174 981 € 3 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 425 € à 4 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 926 – 2 958 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Pommeuse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-16 %

Rendement brut4.3 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune220ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pasteur26 ventes depuis 2014 · 2 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPommeuse560 ventes · 2 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pommeuse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Pommeuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2019, maison de 76 m² à 305 000 €, soit 4 013 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 013 €/m² contre 2 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Pommeuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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