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France › Pommeuse › Rue Pasteur › n° 49

49 Rue Pasteur, Pommeuse

Vendu 345 000 € (3 224 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7751514 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 523 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pasteur2 827 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Pommeuse2 521 €/m² 560 ventesPrix à Pommeuse → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1626
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 373 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 224 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 523 € À 3 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2022 n° 49 · Maison · 6 p. 06/10/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 345 000 €3 224 €/m² 3 224 €
09/03/2018 n° 49 · Maison · 5 p. 09/03/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 270 000 €2 523 €/m² 2 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
560 € 6 632 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE PASTEUR 93 m² 115 041 € 1 237 €
41 RUE PASTEUR 142 m² 326 884 € 2 302 €
3 RUE DES FOSSES 106 m² 280 052 € 2 642 €
1 RUE DES TIERRY 64 m² 137 472 € 2 148 €
65 RUE PASTEUR 64 m² 150 016 € 2 344 €
44 RUE PASTEUR 95 m² 630 040 € 6 632 €
6035 IMP DES COTEAUX 25 m² 14 000 € 560 €
42 RUE PASTEUR 260 m² 534 300 € 2 055 €
86 B RUE PASTEUR 100 m² 319 500 € 3 195 €
88 B RUE PASTEUR 104 m² 289 952 € 2 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 560 € à 6 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 498 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 142 – 2 945 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Pommeuse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-15 %
Rendement brut4.8 %
Voir Pommeuse ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune220ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 109 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Pasteur26 ventes depuis 2014 · 2 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPommeuse560 ventes · 2 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pommeuse → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Pasteur à Pommeuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, maison de 107 m² à 345 000 €, soit 3 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 224 €/m² contre 2 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Pommeuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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