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France › Pommeuse › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Pommeuse

Vendu 245 000 € (2 722 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 775154 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 722 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Pasteur2 827 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +8 %Pommeuse2 511 €/m² 560 ventesPrix à Pommeuse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1682
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 821 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 722 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/01/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 08/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 425 € 6 632 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 COUR DES JARDINETS 90 m² 246 960 € 2 744 €
9 RUE PASTEUR 84 m² 265 440 € 3 160 €
2 RUE DU PRESSOIR 280 m² 428 120 € 1 529 €
1 VC DE LA SOURCE 95 m² 243 675 € 2 565 €
10 CRS DES VERRETS 54 m² 179 982 € 3 333 €
5581 VC DES VERRETS 60 m² 165 000 € 2 750 €
1 VC DE LA SOURCE 95 m² 223 820 € 2 356 €
6 VC DES VERRETS 51 m² 174 981 € 3 431 €
5576 RUE PASTEUR 72 m² 120 024 € 1 667 €
20 B RUE PASTEUR 89 m² 254 985 € 2 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 425 € à 6 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 413 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 926 – 2 958 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Pommeuse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-16 %
Rendement brut4.7 %
Voir Pommeuse ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune220ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur26 ventes depuis 2014 · 2 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPommeuse560 ventes · 2 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pommeuse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Pommeuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/01/2022, maison de 90 m² à 245 000 €, soit 2 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 722 €/m² contre 2 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Pommeuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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