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France › Poitiers › Prés Mignons › Rue des Joncs › n° 116

116 Rue des Joncs, Poitiers

Vendu 159 900 € (2 284 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 860008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1161 500 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue des Joncs2 121 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Prés Mignons2 032 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Poitiers2 184 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 284 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Rue des Joncs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 967 € À 2 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 116 · Appartement · 4 p. 05/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 900 €2 284 €/m² 2 284 €
11/02/2025 n° 116 · Maison · 4 p. 11/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €
31/01/2025 n° 116 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €
01/08/2023 n° 116 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €
03/07/2023 n° 116 · Maison · 4 p. 03/07/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 152 500 €2 243 €/m² 2 243 €
29/11/2022 n° 116 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 139 200 €2 320 €/m² 2 320 €
07/10/2022 n° 116 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
15/09/2021 n° 116 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 000 €1 589 €/m² 1 589 €
30/08/2021 n° 116 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
18/08/2021 n° 116 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
16/06/2021 n° 116 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 200 €1 987 €/m² 1 987 €
26/01/2021 n° 116 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €
20/01/2021 n° 116 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 109 000 €1 817 €/m² 1 817 €
09/12/2020 n° 116 · Appartement · 4 p. 09/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 113 200 €1 572 €/m² 1 572 €
29/09/2020 n° 116 · Appartement · 4 p. 29/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €
03/07/2020 n° 116 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €
23/10/2019 n° 116 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 64 000 €1 067 €/m² 1 067 €
12/09/2019 n° 116 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 300 €1 490 €/m² 1 490 €
31/07/2019 n° 116 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 68 000 €1 097 €/m² 1 097 €
28/06/2019 n° 116 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €
28/06/2019 n° 116 · Maison · 4 p. 28/06/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 100 450 €1 322 €/m² 1 322 €
21/05/2019 n° 116 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
25/03/2019 n° 116 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €
08/02/2019 n° 116 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 88 000 €1 443 €/m² 1 443 €
26/07/2017 n° 116 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €
21/03/2017 n° 116 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
10/03/2017 n° 116 · Appartement · 4 p. 10/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €
16/01/2017 n° 116 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €
15/09/2016 n° 116 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €
15/06/2016 n° 116 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 000 €1 419 €/m² 1 419 €
27/11/2015 n° 116 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
21/06/2014 n° 116 · Appartement · 3 p. 21/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
626 € 2 816 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 284 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 B RUE DE VOUNEUIL 39 m² 104 169 € 2 671 €
48 B RUE DE VOUNEUIL 30 m² 72 990 € 2 433 €
48 B RUE DE VOUNEUIL 38 m² 107 008 € 2 816 €
48 B RUE DE VOUNEUIL 30 m² 78 000 € 2 600 €
48 B RUE DE VOUNEUIL 29 m² 72 007 € 2 483 €
48 B RUE DE VOUNEUIL 49 m² 137 494 € 2 806 €
48 B RUE DE VOUNEUIL 39 m² 107 484 € 2 756 €
48 B RUE DE VOUNEUIL 30 m² 83 010 € 2 767 €
36 RES DES RATAUDES 67 m² 87 033 € 1 299 €
104 AV DU 8 MAI 1945 37 m² 93 018 € 2 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 626 € à 2 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Joncs
Fourchette courante1 886 – 2 339 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Joncs ↗
Prés Mignons
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-7 %
Voir Prés Mignons ↗
Poitiers
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut6.6 %
Voir Poitiers ↗
Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue des Joncs95 ventes depuis 2014 · 2 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrés Mignons569 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue des Joncs à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue des Joncs a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 70 m² à 159 900 €, soit 2 284 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Joncs ?

Oui : 2 284 €/m² contre 2 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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