France › Poitiers › Touffenet › Rue de Bignoux › n° 116

116 Rue de Bignoux, Poitiers

Vendu 125 000 € (1 984 €/m²) en 2026 · 67 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 860009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1161 804 €/m² 67 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Bignoux2 175 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Touffenet1 877 €/m² 155 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Poitiers1 817 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue

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Calée sur 522 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS87

Dernière vente : 1 984 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Rue de Bignoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 296 € À 2 340 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 116 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

16/02/2026 n° 116 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 700 €1 831 €/m² 1 831 €

19/11/2025 n° 116 · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

20/10/2025 n° 116 · Appartement · 3 p. 20/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 109 500 €1 856 €/m² 1 856 €

10/10/2025 n° 116 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

08/08/2025 n° 116 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 300 €2 025 €/m² 2 025 €

15/07/2025 n° 116 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

30/06/2025 n° 116 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 000 €2 016 €/m² 2 016 €

15/01/2025 n° 116 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 250 €1 962 €/m² 1 962 €

04/11/2024 n° 116 · Appartement · 2 p. 04/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 000 €2 170 €/m² 2 170 €

18/10/2024 n° 116 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 124 000 €2 340 €/m² 2 340 €

24/09/2024 n° 116 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

19/07/2024 n° 116 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 101 000 €2 196 €/m² 2 196 €

06/06/2024 n° 116 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 101 850 €1 886 €/m² 1 886 €

08/03/2024 n° 116 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 400 €1 965 €/m² 1 965 €

26/02/2024 n° 116 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

21/12/2023 n° 116 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 101 500 €1 880 €/m² 1 880 €

31/08/2023 n° 116 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 700 €2 206 €/m² 2 206 €

30/06/2023 n° 116 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 500 €2 123 €/m² 2 123 €

06/04/2023 n° 116 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

31/03/2023 n° 116 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 500 €1 722 €/m² 1 722 €

27/03/2023 n° 116 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 244 €2 179 €/m² 2 179 €

14/02/2023 n° 116 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

01/12/2022 n° 116 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 000 €2 057 €/m² 2 057 €

24/10/2022 n° 116 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/09/2022 n° 116 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 119 000 €2 245 €/m² 2 245 €

27/06/2022 n° 116 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

25/05/2022 n° 116 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

20/05/2022 n° 116 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 400 €1 879 €/m² 1 879 €

15/04/2022 n° 116 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 700 €1 994 €/m² 1 994 €

14/03/2022 n° 116 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

10/02/2022 n° 116 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 126 168 €2 213 €/m² 2 213 €

20/10/2021 n° 116 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

08/09/2021 n° 116 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €

29/06/2021 n° 116 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €

14/06/2021 n° 116 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 111 350 €2 101 €/m² 2 101 €

16/03/2021 n° 116 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 000 €1 783 €/m² 1 783 €

22/02/2021 n° 116 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 99 000 €1 571 €/m² 1 571 €

03/12/2020 n° 116 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €

08/10/2020 n° 116 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €

02/09/2020 n° 116 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 400 €1 748 €/m² 1 748 €

19/08/2020 n° 116 · Appartement · 3 p. 19/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 300 €1 656 €/m² 1 656 €

09/04/2020 n° 116 · Appartement · 3 p. 09/04/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

23/03/2020 n° 116 · Appartement · 2 p. 23/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 000 €1 714 €/m² 1 714 €

27/01/2020 n° 116 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 87 000 €1 673 €/m² 1 673 €

16/12/2019 n° 116 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €

29/11/2019 n° 116 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 69 500 €1 511 €/m² 1 511 €

29/10/2019 n° 116 · Appartement · 5 p. 29/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 800 €1 778 €/m² 1 778 €

28/10/2019 n° 116 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/07/2019 n° 116 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 000 €1 544 €/m² 1 544 €

26/07/2019 n° 116 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €

17/07/2019 n° 116 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 000 €1 381 €/m² 1 381 €

16/04/2019 n° 116 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 93 000 €1 476 €/m² 1 476 €

18/09/2018 n° 116 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 000 €1 761 €/m² 1 761 €

13/08/2018 n° 116 · Appartement · 3 p. 13/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

02/08/2018 n° 116 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €

22/06/2018 n° 116 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 101 800 €1 616 €/m² 1 616 €

07/06/2018 n° 116 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 500 €1 728 €/m² 1 728 €

28/03/2018 n° 116 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

07/11/2017 n° 116 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

31/08/2017 n° 116 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 500 €1 651 €/m² 1 651 €

09/06/2017 n° 116 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 500 €1 594 €/m² 1 594 €

04/05/2017 n° 116 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 000 €1 674 €/m² 1 674 €

25/04/2017 n° 116 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 106 000 €1 683 €/m² 1 683 €

21/10/2016 n° 116 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 200 €1 559 €/m² 1 559 €

02/06/2015 n° 116 · Appartement · 3 p. 02/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

10/10/2014 n° 116 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 500 €2 120 €/m² 2 120 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 67

Rue de Bignoux, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 112 n° 120 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75+44 %3 130 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2025 n° 77+26 %2 750 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2026 n° 79−34 %1 438 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 83−19 %1 768 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020 n° 93+4 %2 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 105−14 %1 880 €/m²Maison 117 m² · vendu 2023

RUE DE BIGNOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 175 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 76+36 %2 962 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2026 n° 78−9 %1 975 €/m²Appt 20 m² · 25 ventes · 2026 n° 112−49 %1 114 €/m²Appt 166 m² · vendu 2015

n° 116VOUS ÊTES ICI1 804 €/m²67 ventes · dernière 2026

n° 120lot atypique11 422 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022 n° 122−26 %1 607 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 124−3 %2 119 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue de Bignoux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 227 € 2 975 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 984 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BARA 60 m² 115 380 € 1 923 €

1 RUE BARA 41 m² 74 989 € 1 829 €

42 RUE DU CLOS DE L OIE 60 m² 100 020 € 1 667 €

2 RUE BARA 61 m² 101 016 € 1 656 €

3 BD MARAT 22 m² 35 002 € 1 591 €

3 BD MARAT 21 m² 48 993 € 2 333 €

3 BD MARAT 20 m² 44 000 € 2 200 €

3 BD MARAT 20 m² 49 000 € 2 450 €

3 BD MARAT 21 m² 38 010 € 1 810 €

3 BD MARAT 20 m² 44 500 € 2 225 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 227 € à 2 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bignoux

Fourchette courante1 925 – 2 737 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bignoux ↗

Touffenet

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+3 %

Voir Touffenet ↗

Poitiers

Tendance 3 ans0 %

vs département-11 %

Rendement brut7.1 %

Voir Poitiers ↗

Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue de Bignoux150 ventes depuis 2014 · 2 175 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTouffenet155 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 1 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue de Bignoux à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue de Bignoux a-t-il été vendu ?

67 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 63 m² à 125 000 €, soit 1 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bignoux ?

Non : 1 984 €/m² contre 2 175 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 116 Rue de Bignoux