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France › Poitiers › Chilvert › Rue Chevrier › n° 49

49 Rue Chevrier, Poitiers

Vendu 70 000 € (2 917 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 8600022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 235 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Chevrier2 385 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Chilvert1 611 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Poitiers1 877 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0829
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 917 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Chevrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 784 € À 3 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €
03/11/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 000 €3 917 €/m² 3 917 €
17/06/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 67 500 €2 328 €/m² 2 328 €
09/11/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €
05/11/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 000 €2 458 €/m² 2 458 €
12/04/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 000 €2 182 €/m² 2 182 €
18/02/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 66 000 €1 784 €/m² 1 784 €
15/01/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 000 €1 793 €/m² 1 793 €
31/12/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 000 €2 435 €/m² 2 435 €
20/10/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €
14/10/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 000 €1 957 €/m² 1 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 354 € 3 203 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE CHEVRIER 61 m² 149 023 € 2 443 €
63 RUE CHEVRIER 61 m² 139 995 € 2 295 €
63 RUE CHEVRIER 54 m² 108 000 € 2 000 €
63 RUE CHEVRIER 61 m² 116 998 € 1 918 €
16 RUE DE L ABBE DE L EPEE 75 m² 180 000 € 2 400 €
16 RUE DE L ABBE DE L EPEE 44 m² 102 520 € 2 330 €
16 RUE DE L ABBE DE L EPEE 45 m² 100 980 € 2 244 €
16 RUE DE L ABBE DE L EPEE 64 m² 160 000 € 2 500 €
16 RUE DE L ABBE DE L EPEE 43 m² 101 867 € 2 369 €
16 RUE DE L ABBE DE L EPEE 44 m² 122 980 € 2 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 354 € à 3 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevrier
Fourchette courante1 949 – 2 470 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevrier ↗
Chilvert
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune29ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-14 %
Voir Chilvert ↗
Poitiers
Tendance 3 ans0 %
vs département-8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Poitiers ↗
Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
278 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Chevrier41 ventes depuis 2014 · 2 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChilvert613 ventes · 1 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 1 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Chevrier à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Chevrier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, appartement de 24 m² à 70 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevrier ?

Oui : 2 917 €/m² contre 2 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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