France › Poitiers › Saint-Éloi-Fraternité › Avenue de la Fraternite › n° 21

21 Avenue de la Fraternite, Poitiers

Vendu 112 000 € (1 623 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 860009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 795 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue de la Fraternite1 777 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Éloi-Fraternité1 556 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Poitiers1 801 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 506 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KX0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 623 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de la Fraternite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 478 € À 1 961 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 000 €1 623 €/m² 1 623 €

12/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 000 €1 864 €/m² 1 864 €

31/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 800 €1 918 €/m² 1 918 €

26/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

21/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

20/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 109 000 €1 580 €/m² 1 580 €

22/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 210 €1 687 €/m² 1 687 €

30/03/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 102 000 €1 478 €/m² 1 478 €

14/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 79 000 €1 795 €/m² 1 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue de la Fraternite, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 282 €/m²Appt 66 m² · 28 ventes · 2025 n° 3+38 %2 447 €/m²Appt 38 m² · vendu 2024 n° 5−6 %1 679 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2026 n° 7−7 %1 647 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024 n° 9+6 %1 877 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+30 %2 302 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023 n° 19−9 %1 619 €/m²Appt 43 m² · 26 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI1 795 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 23+3 %1 824 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025

AVENUE DE LA FRATERNITEMÉDIANE DE LA RUE 1 777 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 544 € 2 293 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 623 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 BD SAINT JUST 58 m² 132 994 € 2 293 €

24 BD SAINT JUST 62 m² 113 026 € 1 823 €

24 BD SAINT JUST 42 m² 84 000 € 2 000 €

24 BD SAINT JUST 63 m² 109 998 € 1 746 €

24 BD SAINT JUST 62 m² 119 970 € 1 935 €

24 BD SAINT JUST 42 m² 90 006 € 2 143 €

24 BD SAINT JUST 41 m² 74 005 € 1 805 €

24 BD SAINT JUST 40 m² 77 520 € 1 938 €

24 BD SAINT JUST 25 m² 55 000 € 2 200 €

24 BD SAINT JUST 42 m² 74 004 € 1 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 544 € à 2 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Fraternité

Fourchette courante1 597 – 1 924 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Fraternité ↗

Saint-Éloi-Fraternité

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Éloi-Fraternité ↗

Poitiers

Tendance 3 ans0 %

vs département-12 %

Rendement brut7.8 %

Voir Poitiers ↗

Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

801 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de la Fraternite91 ventes depuis 2014 · 1 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Éloi-Fraternité1 199 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 1 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de la Fraternite à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de la Fraternite a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 69 m² à 112 000 €, soit 1 623 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Fraternite ?

Non : 1 623 €/m² contre 1 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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