France › Poissy › ZAC Saint-Sébastien › Rue Jean Bouin › n° 21

21 Rue Jean Bouin, Poissy

Vendu 245 000 € (4 083 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 783004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 511 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Jean Bouin4 252 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %ZAC Saint-Sébastien4 423 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Poissy3 963 €/m² 6 780 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 603 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

Dernière vente : 4 083 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jean Bouin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 171 € À 5 760 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

26/02/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 144 000 €5 760 €/m² 5 760 €

07/12/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/12/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 354 200 €3 507 €/m² 3 507 €

07/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 309 300 €4 180 €/m² 4 180 €

09/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 238 760 €3 511 €/m² 3 511 €

04/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 222 000 €3 171 €/m² 3 171 €

16/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 248 800 €4 976 €/m² 4 976 €

22/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 873 €3 416 €/m² 3 416 €

28/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 248 700 €5 076 €/m² 5 076 €

21/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 235 €3 317 €/m² 3 317 €

28/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 084 €3 710 €/m² 3 710 €

13/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 186 770 €3 891 €/m² 3 891 €

18/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

10/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

08/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

03/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

28/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 221 000 €3 508 €/m² 3 508 €

28/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

01/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

13/03/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Jean Bouin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+2 %4 321 €/m²Appt 89 m² · 34 ventes · 2025 n° 11+23 %5 220 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 13−1 %4 220 €/m²Appt 46 m² · 16 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI3 511 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 23−9 %3 867 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2026 n° 25−11 %3 776 €/m²Appt 52 m² · 47 ventes · 2025 n° 27−2 %4 165 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2025

RUE JEAN BOUINMÉDIANE DE LA RUE 4 252 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 591 € 4 885 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE YVES DU MANOIR 52 m² 137 020 € 2 635 €

6 RUE YVES DU MANOIR 44 m² 70 004 € 1 591 €

1 RUE YVES DU MANOIR 60 m² 184 980 € 3 083 €

6 RUE YVES DU MANOIR 44 m² 160 204 € 3 641 €

3 RUE YVES DU MANOIR 85 m² 239 020 € 2 812 €

1 RUE YVES DU MANOIR 74 m² 206 978 € 2 797 €

6 RUE YVES DU MANOIR 44 m² 159 984 € 3 636 €

8 RUE YVES DU MANOIR 74 m² 130 018 € 1 757 €

8 RUE YVES DU MANOIR 74 m² 155 030 € 2 095 €

1 RUE YVES DU MANOIR 60 m² 139 980 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 4 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Bouin

Fourchette courante3 630 – 4 542 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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ZAC Saint-Sébastien

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+12 %

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Poissy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-3 %

Rendement brut5.1 %

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Yvelines

Rang de la commune41ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 061 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jean Bouin132 ventes depuis 2014 · 4 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC Saint-Sébastien1 044 ventes · 4 423 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 780 ventes · 3 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jean Bouin à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jean Bouin a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 60 m² à 245 000 €, soit 4 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bouin ?

Non : 4 083 €/m² contre 4 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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