France › Poissy › ZAC Saint-Sébastien › Boulevard de la Paix › n° 21

21 Boulevard de la Paix, Poissy

Vendu 451 000 € (3 855 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 7830021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 305 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard de la Paix4 879 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %ZAC Saint-Sébastien4 421 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Poissy4 211 €/m² 6 780 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 927 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX6

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 855 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard de la Paix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 375 € À 5 644 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 451 000 €3 855 €/m² 3 855 €

23/04/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 188 100 €4 180 €/m² 4 180 €

17/03/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 279 800 €4 305 €/m² 4 305 €

16/01/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

16/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 236 000 €5 130 €/m² 5 130 €

07/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 242 000 €4 939 €/m² 4 939 €

29/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 242 700 €5 644 €/m² 5 644 €

12/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

17/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

22/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 216 000 €4 320 €/m² 4 320 €

25/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 292 500 €4 570 €/m² 4 570 €

25/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 196 500 €4 181 €/m² 4 181 €

20/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €

07/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

09/05/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/05/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 392 500 €4 176 €/m² 4 176 €

20/02/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 618 €3 969 €/m² 3 969 €

09/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

08/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

03/01/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 230 000 €4 894 €/m² 4 894 €

02/07/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 02/07/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 435 000 €4 104 €/m² 4 104 €

30/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 203 000 €4 721 €/m² 4 721 €

02/10/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/10/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 389 000 €4 138 €/m² 4 138 €

10/01/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 000 €2 375 €/m² 2 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Boulevard de la Paix, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %3 750 €/m²Appt 88 m² · vendu 2021 n° 17−40 %2 905 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 19−3 %4 752 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI4 305 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 23−53 %2 299 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 25−8 %4 505 €/m²Appt 95 m² · 28 ventes · 2025 n° 27−7 %4 547 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2026

BOULEVARD DE LA PAIXMÉDIANE DE LA RUE 4 879 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %4 541 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2022 n° 6−1 %4 810 €/m²Appt 55 m² · 26 ventes · 2026 n° 20−20 %3 886 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2023 n° 36−2 %4 776 €/m²Appt 134 m² · vendu 2020 n° 40−1 %4 846 €/m²Maison 179 m² · vendu 2021 n° 42−19 %3 940 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard de la Paix →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

5 600 € 14 507 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 855 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD ROBESPIERRE 43 m² 289 304 € 6 728 €

11 BD ROBESPIERRE 36 m² 272 016 € 7 556 €

11 BD ROBESPIERRE 36 m² 234 000 € 6 500 €

11 BD ROBESPIERRE 41 m² 261 744 € 6 384 €

11 BD ROBESPIERRE 42 m² 270 984 € 6 452 €

11 BD ROBESPIERRE 42 m² 510 006 € 12 143 €

11 BD ROBESPIERRE 109 m² 668 279 € 6 131 €

11 BD ROBESPIERRE 60 m² 336 000 € 5 600 €

11 BD ROBESPIERRE 42 m² 254 016 € 6 048 €

11 BD ROBESPIERRE 38 m² 233 776 € 6 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 600 € à 14 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la Paix

Fourchette courante4 444 – 5 032 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de la Paix ↗

ZAC Saint-Sébastien

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+5 %

Voir ZAC Saint-Sébastien ↗

Poissy

Tendance 3 ans-6 %

vs département+3 %

Rendement brut4.9 %

Voir Poissy ↗

Yvelines

Rang de la commune41ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 451 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 070 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard de la Paix111 ventes depuis 2014 · 4 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC Saint-Sébastien1 044 ventes · 4 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 780 ventes · 4 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard de la Paix à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard de la Paix a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 117 m² à 451 000 €, soit 3 855 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Paix ?

Non : 3 855 €/m² contre 4 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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