France › Plouarzel › Ker-Eol › n° 2

2 Ker-Eol, Plouarzel

Vendu 268 500 € (2 098 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 298102 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 098 €▼ −2 %

Maison 128 m² vendu, 6 pièces · 02/07/2025

vs la rue : 2 138 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 138 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 1 758 € à 2 399 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 450 €

Plouarzel · 585 ventes depuis 2014

cette adresse : −14 %

LE BÂTI

1983

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle YT0055 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Ker-Eol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 098 € À 2 098 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 02/07/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 268 500 €2 098 €/m² 2 098 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 197 € 3 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 098 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 KER-EOL 104 m² 177 528 € 1 707 €

1 KER-EOL 118 m² 210 040 € 1 780 €

5750 KER-EOL 156 m² 419 952 € 2 692 €

5718 KER-EOL 127 m² 274 955 € 2 165 €

5588 KER-EOL 168 m² 381 864 € 2 273 €

185 KER-EOL 73 m² 156 074 € 2 138 €

195 KER-EOL 73 m² 156 074 € 2 138 €

5586 KERNEVEZ 121 m² 306 009 € 2 529 €

5045 RUE DE CREAC'H MEAN 101 m² 315 019 € 3 119 €

93 A KERNEVEZ TREZIEN 102 m² 210 018 € 2 059 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Ker eol0 ventes trop peu de ventes — —

Plouarzel ↗609 ventes 2 390 € ▼ −10 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +4 %

Ker eol

Ventes sur la voie0

Plouarzel

Tendance 3 ans+6 %

vs département+16 %

Rendement brut5.7 %

Voir Plouarzel ↗

Finistère

Rang de la commune34ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 128 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 304 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Ker-Eol à Plouarzel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Ker-Eol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, maison de 128 m² à 268 500 €, soit 2 098 €/m².

Est-ce cher pour Ker-Eol ?

Non : 2 098 €/m² contre 2 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Plouarzel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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