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France › Plouarzel › Ker-Eol › n° 3

3 Ker-Eol, Plouarzel

Vendu 177 500 € (1 707 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 2981020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 707 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Plouarzel2 390 €/m² 585 ventesPrix à Plouarzel → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YT0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN589 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 707 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Ker-Eol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/06/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 02/06/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 177 500 €1 707 €/m² 1 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ker-Eol, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 185 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %1 780 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021
n° 3VOUS ÊTES ICI1 707 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 185+0 %2 138 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021n° 195+0 %2 138 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021
KER-EOLMÉDIANE DE LA RUE 2 138 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %2 098 €/m²Maison 128 m² · vendu 2025n° 5588+6 %2 273 €/m²Maison 168 m² · vendu 2022n° 5718+1 %2 165 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021n° 5750+26 %2 692 €/m²Maison 156 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 197 € 3 235 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 707 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 KER-EOL 128 m² 268 544 € 2 098 €
1 KER-EOL 118 m² 210 040 € 1 780 €
5750 KER-EOL 156 m² 419 952 € 2 692 €
5718 KER-EOL 127 m² 274 955 € 2 165 €
5588 KER-EOL 168 m² 381 864 € 2 273 €
185 KER-EOL 73 m² 156 074 € 2 138 €
195 KER-EOL 73 m² 156 074 € 2 138 €
5586 KERNEVEZ 121 m² 306 009 € 2 529 €
5045 RUE DE CREAC'H MEAN 101 m² 315 019 € 3 119 €
93 A KERNEVEZ TREZIEN 102 m² 210 018 € 2 059 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ker eol
Ventes sur la voie0
Plouarzel
Tendance 3 ans+6 %
vs département+16 %
Rendement brut5.6 %
Voir Plouarzel ↗
Finistère
Rang de la commune34ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 060 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEPlouarzel585 ventes · 2 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plouarzel → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Ker-Eol à Plouarzel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Ker-Eol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2021, maison de 104 m² à 177 500 €, soit 1 707 €/m².

Est-ce cher pour Ker-Eol ?

Non : 1 707 €/m² contre 2 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Plouarzel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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