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France › Pleudaniel › Le Ru › n° 4

4 Le Ru, Pleudaniel

Vendu 115 000 € (1 045 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 227406 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 045 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Pleudaniel1 504 €/m² 198 ventesPrix à Pleudaniel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 117 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZI0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 498 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 045 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Le Ru

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/06/2021 n° 4 · Maison · 6 p. 04/06/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 115 000 €1 045 €/m² 1 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Ru, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+6 %1 184 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024
LE RUMÉDIANE DE LA RUE 1 115 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 045 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 000 € 3 089 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 045 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 LE RU 114 m² 134 976 € 1 184 €
5271 LE VENEC 175 m² 460 075 € 2 629 €
10 BOLOY 56 m² 172 984 € 3 089 €
2 LE VOSSEC 200 m² 200 000 € 1 000 €
2 LE VOSSEC 200 m² 200 000 € 1 000 €
5222 LE VOSSEC 55 m² 104 995 € 1 909 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Ru
Ventes sur la voie0
Pleudaniel
Tendance 3 ans+9 %
vs département-17 %
Rendement brut4.6 %
Voir Pleudaniel ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune95ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
768 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEPleudaniel198 ventes · 1 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pleudaniel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Le Ru à Pleudaniel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Le Ru a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/06/2021, maison de 110 m² à 115 000 €, soit 1 045 €/m².

Est-ce cher pour Le Ru ?

Non : 1 045 €/m² contre 1 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Pleudaniel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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