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France › Pleudaniel › Le Venec › n° 5271

5271 Le Venec, Pleudaniel

Vendu 460 000 € (2 629 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1752 · CP 227400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52712 629 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +75 %Pleudaniel1 504 €/m² 198 ventesPrix à Pleudaniel → LA CARTEAutour du n° 5271Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZI0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1752
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 556 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 629 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5271 Le Venec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2021 n° 5271 · Maison · 5 p. 10/11/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 460 000 €2 629 €/m² 2 629 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 000 € 3 788 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 629 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5266 TRAOU MEUR 33 m² 125 004 € 3 788 €
5222 LE VOSSEC 55 m² 104 995 € 1 909 €
2 LE VOSSEC 200 m² 200 000 € 1 000 €
2 LE VOSSEC 200 m² 200 000 € 1 000 €
3 LE RU 114 m² 134 976 € 1 184 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 687 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Venec
Ventes sur la voie1
Pleudaniel
Tendance 3 ans+9 %
vs département-17 %
Rendement brut5.1 %
Voir Pleudaniel ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune95ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 222 €
175 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5271 ?

LA VILLEPleudaniel198 ventes · 1 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pleudaniel → LA CARTEAutour du n° 5271Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5271 Le Venec à Pleudaniel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5271 Le Venec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2021, maison de 175 m² à 460 000 €, soit 2 629 €/m².

Est-ce cher pour Le Venec ?

Oui : 2 629 €/m² contre 2 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Pleudaniel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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