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France › Plessé › Le Guignoux › n° 6734

6734 Le Guignoux, Plessé

Vendu 180 200 € (2 071 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 446305 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67341 805 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Plessé1 848 €/m² 936 ventesPrix à Plessé → LA CARTEAutour du n° 6734Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XS0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 405 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 071 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6734 Le Guignoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 805 € À 2 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/05/2021 n° 6734 · Maison · 4 p. 18/05/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 180 200 €2 071 €/m² 2 071 €
01/07/2016 n° 6734 · Maison · 4 p. 01/07/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 157 000 €1 805 €/m² 1 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Guignoux, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6667n° 6745 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−62 %750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022n° 5907−21 %1 569 €/m²Maison 188 m² · vendu 2023n° 5915+32 %2 609 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 5917−64 %721 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014n° 6667−45 %1 087 €/m²Maison 46 m² · vendu 2020n° 6745−31 %1 375 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019n° 6845+0 %1 979 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2025
LE GUIGNOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 979 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20+24 %2 460 €/m²Maison 136 m² · vendu 2022n° 5920−13 %1 724 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025
n° 6734VOUS ÊTES ICI1 805 €/m²2 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
544 € 2 609 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 071 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 LE GUIGNOUX 40 m² 30 000 € 750 €
5907 LE GUIGNOUX 188 m² 294 972 € 1 569 €
6845 LE GUIGNOUX 163 m² 315 079 € 1 933 €
6845 LE GUIGNOUX 163 m² 330 075 € 2 025 €
5915 LE GUIGNOUX 80 m² 208 720 € 2 609 €
5000 DOMAINE DE LA COUR 90 m² 48 960 € 544 €
6734 LE GUIGNOUX 87 m² 180 177 € 2 071 €
20 LE GUIGNOUX 136 m² 334 560 € 2 460 €
6810 LA COUR 64 m² 138 240 € 2 160 €
5899 LA COUR 145 m² 111 940 € 772 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 544 € à 2 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le Guignoux
Fourchette courante1 668 – 2 388 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Plessé
Tendance 3 ans+6 %
vs département-37 %
Rendement brut8 %
Voir Plessé ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune169ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
759 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6734 ?

LA VILLEPlessé936 ventes · 1 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plessé → LA CARTEAutour du n° 6734Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6734 Le Guignoux à Plessé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6734 Le Guignoux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2021, maison de 87 m² à 180 200 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Le Guignoux ?

Oui : 2 071 €/m² contre 1 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Plessé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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