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France › Plessé › Le Guignoux › n° 5907

5907 Le Guignoux, Plessé

Vendu 295 000 € (1 569 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 4463021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59071 569 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Plessé1 848 €/m² 936 ventesPrix à Plessé → LA CARTEAutour du n° 5907Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles XR0218 + XR0217 + XR0219 + XR0220 + XR0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 278 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 569 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5907 Le Guignoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2023 n° 5907 · Maison · 9 p. 28/02/2023 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 295 000 €1 569 €/m² 1 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
544 € 2 609 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 569 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 LE GUIGNOUX 40 m² 30 000 € 750 €
6845 LE GUIGNOUX 163 m² 315 079 € 1 933 €
6845 LE GUIGNOUX 163 m² 330 075 € 2 025 €
5915 LE GUIGNOUX 80 m² 208 720 € 2 609 €
5000 DOMAINE DE LA COUR 90 m² 48 960 € 544 €
6734 LE GUIGNOUX 87 m² 180 177 € 2 071 €
20 LE GUIGNOUX 136 m² 334 560 € 2 460 €
6810 LA COUR 64 m² 138 240 € 2 160 €
5899 LA COUR 145 m² 111 940 € 772 €
5920 LE GUIGNOUX 58 m² 99 992 € 1 724 €
Les comparables retenus s'étalent de 544 € à 2 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le Guignoux
Fourchette courante1 668 – 2 388 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Plessé
Tendance 3 ans+6 %
vs département-37 %
Rendement brut8.8 %
Voir Plessé ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune169ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 640 €
188 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5907 ?

LA VILLEPlessé936 ventes · 1 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plessé → LA CARTEAutour du n° 5907Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5907 Le Guignoux à Plessé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5907 Le Guignoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, maison de 188 m² à 295 000 €, soit 1 569 €/m².

Est-ce cher pour Le Guignoux ?

Non : 1 569 €/m² contre 1 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Plessé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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