CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Plélo › Bernier › n° 10

10 Bernier, Plélo

Vendu 270 000 € (2 348 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 2217035 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Plélo ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 20 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 348 €▲ +35 %
Maison 115 m² vendu, 5 pièces · 29/01/2025
vs la rue : 1 734 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 734 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 1 274 € à 2 326 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 762 €
Plélo · 361 ventes depuis 2014
cette adresse : +33 %
LE BÂTI
2001
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZM0131 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Bernier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 258 € À 2 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 10 · Maison · 5 p. 29/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 270 000 €2 348 €/m² 2 348 €
16/04/2015 n° 10 · Maison · 5 p. 16/04/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 144 640 €1 258 €/m² 1 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 094 € 2 694 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 348 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BERNIER 158 m² 273 972 € 1 734 €
4 RESIDENCE MARAICHERE 96 m² 184 992 € 1 927 €
24 BERNIER 114 m² 159 030 € 1 395 €
20 SAINT NICOLAS 161 m² 345 023 € 2 143 €
5474 SAINT NICOLAS 161 m² 330 050 € 2 050 €
14 SAINT NICOLAS 46 m² 74 980 € 1 630 €
20 HAMEAU SAINT NICOLAS 122 m² 328 668 € 2 694 €
36 SAINT NICOLAS 80 m² 188 000 € 2 350 €
4 HAMEAU SAINT NICOLAS 143 m² 297 154 € 2 078 €
15 B HAMEAU SAINT NICOLAS 86 m² 135 020 € 1 570 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 2 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Bernier7 ventes 1 793 € ▲ +25 %
Plélo ↗384 ventes 2 149 € ▲ +5 %
Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▲ +23 %
Bernier
Fourchette courante1 565 – 2 251 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Plélo
Tendance 3 ans+6 %
vs département+18 %
Rendement brut4.3 %
Voir Plélo ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune129ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗
Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
920 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Bernier à Plélo ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Bernier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, maison de 115 m² à 270 000 €, soit 2 348 €/m².

Est-ce cher pour Bernier ?

Oui : 2 348 €/m² contre 1 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Plélo.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien