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France › Plédran › Secteur Urbain › Le Clos › n° 6358

6358 Le Clos, Plédran

Vendu 230 000 € (1 523 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 2296023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63581 523 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Secteur Urbain1 701 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Plédran2 033 €/m² 841 ventesPrix à Plédran → LA CARTEAutour du n° 6358Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E1046 + 0E0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 636 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 523 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6358 Le Clos

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/07/2022 n° 6358 · Maison · 7 p. 06/07/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 230 000 €1 523 €/m² 1 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Clos, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5731n° 6391 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5731+1 %1 980 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2024n° 6391−10 %1 773 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019
LE CLOSMÉDIANE DE LA RUE 1 969 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6358VOUS ÊTES ICI1 523 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
547 € 3 767 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 523 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5731 LE CLOS 97 m² 234 158 € 2 414 €
6937 LE CLOS A LA DONIOCHE 174 m² 319 986 € 1 839 €
4 ALL DES MACAREUX 80 m² 140 000 € 1 750 €
24 B RUE JOSEPH HERVE 73 m² 274 991 € 3 767 €
6 ALL DES MACAREUX 88 m² 198 000 € 2 250 €
18 B RUE JOSEPH HERVE 108 m² 320 004 € 2 963 €
4 ALL DES CORMORANS 110 m² 257 950 € 2 345 €
6169 LA BRIENDAIE 176 m² 234 960 € 1 335 €
16 ALL DES CORMORANS 166 m² 320 048 € 1 928 €
10 ALL DES CORMORANS 147 m² 352 947 € 2 401 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 547 € à 3 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 646 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Clos
Ventes sur la voie3
Secteur Urbain
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-16 %
Voir Secteur Urbain ↗
Plédran
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.6 %
Voir Plédran ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune91ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 276 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6358 ?

LE QUARTIERSecteur Urbain417 ventes · 1 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlédran841 ventes · 2 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plédran → LA CARTEAutour du n° 6358Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6358 Le Clos à Plédran ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6358 Le Clos a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, maison de 151 m² à 230 000 €, soit 1 523 €/m².

Est-ce cher pour Le Clos ?

Non : 1 523 €/m² contre 1 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Plédran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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