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France › Plédran › Secteur Urbain › Le Clos › n° 5731

5731 Le Clos, Plédran

Vendu 234 200 € (2 414 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2296023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57311 546 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Secteur Urbain1 701 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Plédran2 033 €/m² 841 ventesPrix à Plédran → LA CARTEAutour du n° 5731Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H1901
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 257 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 414 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5731 Le Clos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 546 € À 2 414 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/04/2024 n° 5731 · Maison · 4 p. 26/04/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 234 200 €2 414 €/m² 2 414 €
15/01/2016 n° 5731 · Maison · 4 p. 15/01/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 150 000 €1 546 €/m² 1 546 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Clos, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6358 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5731VOUS ÊTES ICI1 546 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 6391−10 %1 773 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019
LE CLOSMÉDIANE DE LA RUE 1 969 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6358−23 %1 523 €/m²Maison 151 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
547 € 3 767 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6358 LE CLOS 151 m² 229 973 € 1 523 €
6937 LE CLOS A LA DONIOCHE 174 m² 319 986 € 1 839 €
4 ALL DES MACAREUX 80 m² 140 000 € 1 750 €
24 B RUE JOSEPH HERVE 73 m² 274 991 € 3 767 €
6 ALL DES MACAREUX 88 m² 198 000 € 2 250 €
18 B RUE JOSEPH HERVE 108 m² 320 004 € 2 963 €
4 ALL DES CORMORANS 110 m² 257 950 € 2 345 €
6169 LA BRIENDAIE 176 m² 234 960 € 1 335 €
16 ALL DES CORMORANS 166 m² 320 048 € 1 928 €
10 ALL DES CORMORANS 147 m² 352 947 € 2 401 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 547 € à 3 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 646 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Clos
Ventes sur la voie3
Secteur Urbain
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-16 %
Voir Secteur Urbain ↗
Plédran
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.7 %
Voir Plédran ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune91ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5731 ?

LE QUARTIERSecteur Urbain417 ventes · 1 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlédran841 ventes · 2 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plédran → LA CARTEAutour du n° 5731Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5731 Le Clos à Plédran ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5731 Le Clos a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, maison de 97 m² à 234 200 €, soit 2 414 €/m².

Est-ce cher pour Le Clos ?

Oui : 2 414 €/m² contre 1 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Plédran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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