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France › Pléchâtel › La Guinois › n° 9

9 La Guinois, Pléchâtel

Vendu 334 000 € (2 012 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1636 · CP 3547010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 012 €▼ −10 %
Maison 166 m² vendu, 5 pièces · 29/07/2022
vs la rue : 2 240 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 240 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 058 € à 2 423 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 103 €
Pléchâtel · 371 ventes depuis 2014
cette adresse : −4 %
LE BÂTI
1636
2 niveaux · 2 logements · mitoyenne
parcelle ZS0074 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 La Guinois

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 012 € À 2 012 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 9 · Maison · 5 p. 29/07/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 334 000 €2 012 €/m² 2 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Guinois, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI2 012 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 15+10 %2 469 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022
LA GUINOISMÉDIANE DE LA RUE 2 240 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 161 € 2 469 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 012 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 LA GUINOIS 160 m² 395 040 € 2 469 €
3 LA MONDERAIS 143 m² 190 047 € 1 329 €
9009 LA MONDERAIS 140 m² 250 040 € 1 786 €
15 RUE DES BOURGEONS 168 m² 195 048 € 1 161 €
13 LA MONDERAIS 58 m² 70 006 € 1 207 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 2 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 580 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
La Guinois2 ventes trop peu de ventes — —
Pléchâtel ↗380 ventes 1 677 € ▼ −5 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −32 %
La Guinois
Ventes sur la voie2
Pléchâtel
Tendance 3 ans+16 %
vs département-28 %
Rendement brut6.2 %
Voir Pléchâtel ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune175ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 166 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 334 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 353 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 La Guinois à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 La Guinois a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 166 m² à 334 000 €, soit 2 012 €/m².

Est-ce cher pour La Guinois ?

Non : 2 012 €/m² contre 2 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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