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France › Pléchâtel › La Guinois › n° 15

15 La Guinois, Pléchâtel

Vendu 395 000 € (2 469 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3547010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 469 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +47 %Pléchâtel1 677 €/m² 371 ventesPrix à Pléchâtel → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZS0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 050 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 469 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 La Guinois

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/04/2022 n° 15 · Maison · 6 p. 15/04/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 395 000 €2 469 €/m² 2 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Guinois, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−10 %2 012 €/m²Maison 166 m² · vendu 2022
n° 15VOUS ÊTES ICI2 469 €/m²1 vente · dernière 2022
LA GUINOISMÉDIANE DE LA RUE 2 240 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 161 € 2 012 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 469 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 LA GUINOIS 166 m² 333 992 € 2 012 €
3 LA MONDERAIS 143 m² 190 047 € 1 329 €
9009 LA MONDERAIS 140 m² 250 040 € 1 786 €
15 RUE DES BOURGEONS 168 m² 195 048 € 1 161 €
13 LA MONDERAIS 58 m² 70 006 € 1 207 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 2 012 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 650 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Guinois
Ventes sur la voie2
Pléchâtel
Tendance 3 ans+16 %
vs département-28 %
Rendement brut5.9 %
Voir Pléchâtel ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune175ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 304 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA VILLEPléchâtel371 ventes · 1 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pléchâtel → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 La Guinois à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 La Guinois a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2022, maison de 160 m² à 395 000 €, soit 2 469 €/m².

Est-ce cher pour La Guinois ?

Oui : 2 469 €/m² contre 2 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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