France › Pléchâtel › Bremalin › n° 5

5 Bremalin, Pléchâtel

Vendu 100 000 € (813 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 3547051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 164 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

813 €▼ −51 %

Maison 123 m² vendu, 5 pièces · 09/11/2020

vs la rue : 1 644 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 644 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 644 € à 1 644 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 103 €

Pléchâtel · 371 ventes depuis 2014

cette adresse : −61 %

LE BÂTI

1875

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle YB0045 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Bremalin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 813 € À 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/11/2020 n° 5 · Maison · 5 p. 09/11/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 100 000 €813 €/m² 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

583 € 1 644 € ▲ VENTE 2020 ICI · 813 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BREMALIN 73 m² 120 012 € 1 644 €

9 LA CHICAUDIERE 142 m² 186 446 € 1 313 €

5583 LE PORT NEUF 20 m² 22 000 € 1 100 €

5583 LE PORT NEUF 20 m² 20 000 € 1 000 €

5582 LE PORT NEUF 32 m² 32 000 € 1 000 €

5078 LA BOURGONNIERE 42 m² 65 016 € 1 548 €

5080 LA BOURGONNIERE 24 m² 13 992 € 583 €

Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 1 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 660 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Bremalin1 ventes trop peu de ventes — —

Pléchâtel ↗380 ventes 1 410 € ▲ +10 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −33 %

Bremalin

Ventes sur la voie1

Pléchâtel

Tendance 3 ans+16 %

vs département-39 %

Rendement brut6.3 %

Voir Pléchâtel ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune175ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 123 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 002 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Bremalin à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Bremalin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/11/2020, maison de 123 m² à 100 000 €, soit 813 €/m².

Est-ce cher pour Bremalin ?

Non : 813 €/m² contre 1 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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