France › Pléchâtel › Bremalin › n° 1

1 Bremalin, Pléchâtel

Vendu 120 000 € (1 644 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 354700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 644 €▲ +0 %

Maison 73 m² vendu, 4 pièces · 12/11/2021

vs la rue : 1 644 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 644 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 644 € à 1 644 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 103 €

Pléchâtel · 371 ventes depuis 2014

cette adresse : −22 %

LE BÂTI

1971

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle YC0074 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Bremalin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 644 € À 2 186 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 12/11/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

26/03/2019 n° 1 · Maison · 2 p. 26/03/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 94 000 €2 186 €/m² 2 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

1 000 € 1 313 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 644 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5583 LE PORT NEUF 20 m² 22 000 € 1 100 €

5583 LE PORT NEUF 20 m² 20 000 € 1 000 €

5582 LE PORT NEUF 32 m² 32 000 € 1 000 €

9 LA CHICAUDIERE 142 m² 186 446 € 1 313 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 1 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 542 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Bremalin1 ventes trop peu de ventes — —

Pléchâtel ↗380 ventes 1 410 € ▲ +20 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −27 %

Bremalin

Ventes sur la voie1

Pléchâtel

Tendance 3 ans+16 %

vs département-39 %

Rendement brut5.8 %

Voir Pléchâtel ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune175ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

595 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Bremalin à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Bremalin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2021, maison de 73 m² à 120 000 €, soit 1 644 €/m².

Est-ce cher pour Bremalin ?

Oui : 1 644 €/m² contre 1 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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