France › Plats › Rue Olympe de Gouges › n° 40

40 Rue Olympe de Gouges, Plats

Vendu 107 000 € (1 029 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 073000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 029 €▲ +0 %

Maison 104 m² vendu, 2 pièces · 18/05/2021

vs la rue : 1 029 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 029 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 029 € à 1 029 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 322 €

Plats · 114 ventes depuis 2014

cette adresse : −56 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle 0H0176 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 029 € À 1 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2021 n° 40 · Maison · 2 p. 18/05/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 107 000 €1 029 €/m² 1 029 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 1 029 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+20 %1 233 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015

n° 40VOUS ÊTES ICI1 029 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

430 € 3 473 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5249 LE VILLAGE 135 m² 171 990 € 1 274 €

74 RUE MARIE GIRAUD 37 m² 60 014 € 1 622 €

5092 LE VILLAGE 50 m² 45 000 € 900 €

10 RUE CLEMENT FAUGIER 67 m² 151 822 € 2 266 €

71 RUE MARIE GIRAUD 50 m² 50 000 € 1 000 €

25 RUE GERMAINE POINSO-CHAPUIS 50 m² 120 000 € 2 400 €

85 RUE MARIE GIRAUD 90 m² 180 540 € 2 006 €

260 RUE MARIE CURIE 89 m² 39 961 € 449 €

174 B RUE MARIE CURIE 119 m² 162 911 € 1 369 €

164 RUE MARIE CURIE 100 m² 180 000 € 1 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 430 € à 3 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 445 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges1 ventes trop peu de ventes — —

Plats ↗117 ventes 2 310 € ▼ −24 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▼ −15 %

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie1

Plats

Tendance 3 ans+10 %

vs département+12 %

Rendement brut5.9 %

Voir Plats ↗

Ardèche

Rang de la commune126ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 104 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

896 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Olympe de Gouges à Plats ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2021, maison de 104 m² à 107 000 €, soit 1 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 1 029 €/m² contre 1 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Plats.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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