France › Plats › Rue Olympe de Gouges › n° 26

26 Rue Olympe de Gouges, Plats

Vendu 166 500 € (1 233 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0730020 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Plats ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 30 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2015

1 233 €▲ +20 %

Maison 135 m² vendu, 4 pièces · 30/12/2015

vs la rue : 1 029 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 029 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 029 € à 1 029 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 322 €

Plats · 114 ventes depuis 2014

cette adresse : −47 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0H0179 · BDNB

Ventes enregistrées au 26 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 233 € À 1 233 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2015 n° 26 · Maison · 4 p. 30/12/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 166 500 €1 233 €/m² 1 233 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 40 →

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 1 029 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26VOUS ÊTES ICI1 233 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 40+0 %1 029 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

430 € 3 473 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 233 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5249 LE VILLAGE 135 m² 171 990 € 1 274 €

74 RUE MARIE GIRAUD 37 m² 60 014 € 1 622 €

40 RUE OLYMPE DE GOUGES 104 m² 107 016 € 1 029 €

71 RUE MARIE GIRAUD 50 m² 50 000 € 1 000 €

85 RUE MARIE GIRAUD 90 m² 180 540 € 2 006 €

5092 LE VILLAGE 50 m² 45 000 € 900 €

25 RUE GERMAINE POINSO-CHAPUIS 50 m² 120 000 € 2 400 €

10 RUE CLEMENT FAUGIER 67 m² 151 822 € 2 266 €

260 RUE MARIE CURIE 89 m² 39 961 € 449 €

174 B RUE MARIE CURIE 119 m² 162 911 € 1 369 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 430 € à 3 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 448 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges1 ventes trop peu de ventes — —

Plats ↗117 ventes 2 310 € ▼ −25 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▼ −17 %

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie1

Plats

Tendance 3 ans+10 %

vs département+12 %

Rendement brut6 %

Voir Plats ↗

Ardèche

Rang de la commune126ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 135 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 163 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Olympe de Gouges à Plats ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2015, maison de 135 m² à 166 500 €, soit 1 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 1 233 €/m² contre 1 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Plats.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien