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France › Plan-de-Cuques › Nord › Avenue Pasteur › n° 71

71 Avenue Pasteur, Plan-de-Cuques

Vendu 490 000 € (3 141 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 1338032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 141 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Pasteur4 640 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Nord4 282 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Plan-de-Cuques4 781 €/m² 1 842 ventesPrix à Plan-de-Cuques → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 149 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN548 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 141 €/m² en 2019 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/03/2019 n° 71 · Maison · 5 p. 18/03/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 490 000 €3 141 €/m² 3 141 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 895 € 9 200 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 141 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV DES VIDARES 126 m² 546 336 € 4 336 €
3 B AV DES VIDARES 76 m² 310 004 € 4 079 €
28 RUE DES PETITS ROUBAUDS 97 m² 408 952 € 4 216 €
9837 AV PASTEUR 83 m² 420 478 € 5 066 €
9842 LES VIDARES 83 m² 247 008 € 2 976 €
16 RUE ANDRE BAILET 123 m² 508 974 € 4 138 €
13 RUE DES PETITS ROUBAUDS 200 m² 650 000 € 3 250 €
73 AV PASTEUR 145 m² 573 040 € 3 952 €
5299 F IMP DE L AIRE 128 m² 457 728 € 3 576 €
1403 B LES PETITS ROUBAUDS 65 m² 454 025 € 6 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 9 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 667 – 4 958 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Nord
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir Nord ↗
Plan-de-Cuques
Tendance 3 ans+6 %
vs département+17 %
Rendement brut4.6 %
Voir Plan-de-Cuques ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune29ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 578 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Pasteur130 ventes depuis 2014 · 4 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord557 ventes · 4 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlan-de-Cuques1 842 ventes · 4 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plan-de-Cuques → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Pasteur à Plan-de-Cuques ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/03/2019, maison de 156 m² à 490 000 €, soit 3 141 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 141 €/m² contre 4 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Plan-de-Cuques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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