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France › Plaisir › La Boissière › Rue Michelet › n° 4

4 Rue Michelet, Plaisir

Vendu 432 420 € (3 827 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 783705 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 383 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue Michelet3 632 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −61 %La Boissière3 526 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Plaisir3 712 €/m² 4 932 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0163 + AP0160 + AP0162 + AP0159 + AP0161 + AP0028 + AP0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN558 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 827 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 917 € À 4 119 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 20/06/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 432 420 €3 827 €/m² 3 827 €
10/09/2020 n° 4 · Maison · 4 p. 10/09/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 465 500 €4 119 €/m² 4 119 €
28/04/2016 n° 4 · Appartement 28/04/2016 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 232 000 €917 €/m² 917 €
03/12/2015 n° 4 · Appartement 03/12/2015 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 250 000 €988 €/m² 988 €
27/08/2015 n° 4 · Appartement 27/08/2015 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 350 000 €1 383 €/m² 1 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 € 4 979 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE MICHELET 133 m² 516 040 € 3 880 €
1 B RUE MICHELET 183 m² 690 093 € 3 771 €
9 RUE PAUL BOURGET 160 m² 430 080 € 2 688 €
9 RUE MICHELET 100 m² 294 500 € 2 945 €
1 RUE PAUL BOURGET 98 m² 354 956 € 3 622 €
6 RUE PAUL BOURGET 80 m² 200 000 € 2 500 €
15 RUE MICHELET 122 m² 374 052 € 3 066 €
21 C RUE MICHELET 128 m² 464 896 € 3 632 €
65 RUE DES TROIS CHAUMES 121 m² 564 586 € 4 666 €
20 RUE PAUL BOURGET 122 m² 554 978 € 4 549 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 4 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante3 398 – 3 799 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
La Boissière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Boissière ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune87ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 432 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 736 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Michelet22 ventes depuis 2014 · 3 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Boissière371 ventes · 3 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir4 932 ventes · 3 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Michelet à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, maison de 113 m² à 432 420 €, soit 3 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 3 827 €/m² contre 3 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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