CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Plaisir › La Boissière › Rue Paul Bourget › n° 9

9 Rue Paul Bourget, Plaisir

Vendu 430 000 € (2 688 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 7837020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 688 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %La Boissière3 526 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Plaisir3 712 €/m² 4 932 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 101 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AP0097 + AP0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN938 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 688 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Paul Bourget

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/08/2021 n° 9 · Maison · 8 p. 13/08/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 430 000 €2 688 €/m² 2 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 € 4 666 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MICHELET 100 m² 294 500 € 2 945 €
4 B RUE MICHELET 133 m² 516 040 € 3 880 €
4 RUE MICHELET 113 m² 432 451 € 3 827 €
6 RUE PAUL BOURGET 80 m² 200 000 € 2 500 €
15 RUE MICHELET 122 m² 374 052 € 3 066 €
1 B RUE MICHELET 183 m² 690 093 € 3 771 €
1 RUE PAUL BOURGET 98 m² 354 956 € 3 622 €
21 C RUE MICHELET 128 m² 464 896 € 3 632 €
20 RUE PAUL BOURGET 122 m² 554 978 € 4 549 €
65 RUE DES TROIS CHAUMES 121 m² 564 586 € 4 666 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 4 666 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bourget
Fourchette courante2 671 – 3 622 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
La Boissière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Boissière ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune87ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 458 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERLa Boissière371 ventes · 3 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir4 932 ventes · 3 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Paul Bourget à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Paul Bourget a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/08/2021, maison de 160 m² à 430 000 €, soit 2 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bourget ?

Non : 2 688 €/m² contre 3 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien