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France › Plaisir › La Boissière › Rue Michelet › n° 28

28 Rue Michelet, Plaisir

Vendu 628 000 € (2 512 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 7837031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 512 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Michelet3 632 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %La Boissière3 526 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Plaisir3 761 €/m² 4 932 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN964 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 512 €/m² en 2018 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Michelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/05/2018 n° 28 · Maison · 5 p. 04/05/2018 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 628 000 €2 512 €/m² 2 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 933 € 4 946 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE JEAN GIONO 93 m² 459 978 € 4 946 €
72 RUE DES MOISSONS 120 m² 521 520 € 4 346 €
64 RUE DES MOISSONS 105 m² 476 385 € 4 537 €
62 RUE DES MOISSONS 145 m² 511 270 € 3 526 €
37 RUE DES MOISSONS 140 m² 588 000 € 4 200 €
56 RUE DES MOISSONS 117 m² 420 030 € 3 590 €
6 ALL ANTOINE BOURDELLE 115 m² 384 445 € 3 343 €
52 RUE DES MOISSONS 95 m² 435 005 € 4 579 €
1 AV PAUL ALBERT BARTHOLOME 149 m² 437 017 € 2 933 €
2 RUE MICHEL ANGE 78 m² 252 408 € 3 236 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 933 € à 4 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante3 398 – 3 799 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
La Boissière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Boissière ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut6 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune87ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 628 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 841 €
250 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Michelet22 ventes depuis 2014 · 3 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Boissière371 ventes · 3 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir4 932 ventes · 3 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Michelet à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2018, maison de 250 m² à 628 000 €, soit 2 512 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 2 512 €/m² contre 3 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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