France › Plaisir › Chevalier Les Petits Prés › Rue de la Gare › n° 2

2 Rue de la Gare, Plaisir

Vendu 381 212 € (4 485 €/m²) en 2022 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7837022 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 858 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue de la Gare3 685 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Chevalier Les Petits Prés3 204 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +79 %Plaisir2 717 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 800 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 485 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 828 € À 5 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 381 212 €4 485 €/m² 4 485 €

05/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 369 212 €4 858 €/m² 4 858 €

21/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 342 500 €4 507 €/m² 4 507 €

17/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 369 212 €4 733 €/m² 4 733 €

27/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 354 500 €4 431 €/m² 4 431 €

12/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 279 450 €3 828 €/m² 3 828 €

29/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 500 €5 408 €/m² 5 408 €

29/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 210 000 €5 833 €/m² 5 833 €

21/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 216 500 €4 920 €/m² 4 920 €

14/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 172 000 €5 733 €/m² 5 733 €

04/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 384 212 €4 520 €/m² 4 520 €

18/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 254 500 €4 465 €/m² 4 465 €

30/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 196 500 €5 311 €/m² 5 311 €

13/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 212 500 €5 183 €/m² 5 183 €

29/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 132 000 €5 739 €/m² 5 739 €

31/07/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 329 500 €4 336 €/m² 4 336 €

24/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 383 500 €4 309 €/m² 4 309 €

23/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 216 000 €4 909 €/m² 4 909 €

20/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 207 500 €5 061 €/m² 5 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue de la Gare, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−32 %2 523 €/m²Maison 178 m² · vendu 2015 n° 21+30 %4 779 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2024 n° 25+27 %4 667 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024 n° 27+10 %4 054 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2026 n° 29+8 %3 963 €/m²Appt 68 m² · vendu 2025

RUE DE LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 3 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 858 €/m²19 ventes · dernière 2022

n° 10−11 %3 272 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−7 %3 441 €/m²Appt 59 m² · 21 ventes · 2026 n° 14+7 %3 943 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2026 n° 16+11 %4 088 €/m²Appt 98 m² · 48 ventes · 2025 n° 18−22 %2 884 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2025 n° 20−16 %3 092 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2024 n° 30+69 %6 220 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue de la Gare →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

949 € 5 160 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

240 RUE ABEL GUYET 40 m² 144 400 € 3 610 €

240 RUE ABEL GUYET 35 m² 143 010 € 4 086 €

240 RUE ABEL GUYET 34 m² 140 012 € 4 118 €

240 RUE ABEL GUYET 35 m² 137 305 € 3 923 €

240 RUE ABEL GUYET 35 m² 120 015 € 3 429 €

240 RUE ABEL GUYET 34 m² 126 990 € 3 735 €

10 RUE DE LA GARE 67 m² 221 569 € 3 307 €

10 RUE DE LA GARE 67 m² 216 879 € 3 237 €

240 RUE ABEL GUYET 35 m² 145 985 € 4 171 €

12 RUE DE LA GARE 49 m² 181 986 € 3 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 949 € à 5 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Gare

Fourchette courante3 024 – 4 121 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Gare ↗

Chevalier Les Petits Prés

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+18 %

Voir Chevalier Les Petits Prés ↗

Plaisir

Tendance 3 ans-3 %

vs département-33 %

Rendement brut6.9 %

Voir Plaisir ↗

Yvelines

Rang de la commune75ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 381 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 415 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Gare242 ventes depuis 2014 · 3 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChevalier Les Petits Prés501 ventes · 3 204 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 2 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Gare à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Gare a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2022, appartement de 85 m² à 381 212 €, soit 4 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Gare ?

Oui : 4 485 €/m² contre 3 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue de la Gare