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France › Plaisir › Centre Ville › Rue de l Avignou › n° 6

6 Rue de l Avignou, Plaisir

Vendu 225 000 € (3 462 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 783708 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de l Avignou, 78370 Plaisircotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 338 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de l Avignou3 212 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville3 256 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Plaisir3 001 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0344
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 462 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de l Avignou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 695 € À 3 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €
05/02/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €
31/05/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 137 315 €1 695 €/m² 1 695 €
08/12/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 257 100 €3 174 €/m² 3 174 €
26/10/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 270 400 €3 338 €/m² 3 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 640 € 4 271 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 RUE DES VIGNES 48 m² 205 008 € 4 271 €
33 RUE DES VIGNES 60 m² 187 980 € 3 133 €
87 RUE DES VIGNES 60 m² 206 520 € 3 442 €
9 T RUE DE L AVIGNOU 60 m² 192 000 € 3 200 €
9 T RUE DE L AVIGNOU 48 m² 200 016 € 4 167 €
87 RUE DES VIGNES 48 m² 202 992 € 4 229 €
99 RUE DES VIGNES 60 m² 214 020 € 3 567 €
55 RUE DES VIGNES 60 m² 214 980 € 3 583 €
63 RUE DES VIGNES 48 m² 197 280 € 4 110 €
9 T RUE DE L AVIGNOU 60 m² 213 000 € 3 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 640 € à 4 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Avignou
Fourchette courante2 942 – 3 235 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Avignou ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+9 %
Voir Centre Ville ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-3 %
vs département-26 %
Rendement brut6.4 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune75ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 082 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de l Avignou140 ventes depuis 2014 · 3 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville597 ventes · 3 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 3 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de l Avignou à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de l Avignou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 65 m² à 225 000 €, soit 3 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Avignou ?

Oui : 3 462 €/m² contre 3 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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