France › Plaisir › Centre Ville › Rue de l Avignou › n° 18

18 Rue de l Avignou, Plaisir

Vendu 235 000 € (2 938 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 783709 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue de l Avignou, 78370 Plaisircotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 025 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de l Avignou3 212 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville3 256 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Plaisir3 130 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX6

LOGEMENTS243

Dernière vente : 2 938 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de l Avignou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 712 € À 3 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/02/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 277 350 €3 467 €/m² 3 467 €

07/08/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 269 000 €3 363 €/m² 3 363 €

25/04/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/04/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

20/03/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 233 500 €2 919 €/m² 2 919 €

22/10/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

23/08/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 216 950 €2 712 €/m² 2 712 €

25/03/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

12/01/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 248 000 €3 100 €/m² 3 100 €

30/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

20/09/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 242 000 €3 025 €/m² 3 025 €

12/04/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de l Avignou, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1lot atypique13 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 3−4 %3 095 €/m²Maison 148 m² · vendu 2017 n° 9 T+4 %3 333 €/m²Appt 60 m² · 19 ventes · 2026

RUE DE L AVIGNOUMÉDIANE DE LA RUE 3 212 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+129 %7 341 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022 n° 2 B+4 %3 354 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 6+4 %3 338 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 10+1 %3 257 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−6 %3 007 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+0 %3 200 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2022 n° 16−14 %2 750 €/m²Appt 69 m² · 96 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI3 025 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 24+4 %3 325 €/m²Maison 169 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 744 € 5 580 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 T RUE DE L AVIGNOU 60 m² 213 000 € 3 550 €

63 RUE DES VIGNES 48 m² 197 280 € 4 110 €

55 RUE DES VIGNES 60 m² 214 980 € 3 583 €

99 RUE DES VIGNES 60 m² 214 020 € 3 567 €

87 RUE DES VIGNES 48 m² 202 992 € 4 229 €

9 T RUE DE L AVIGNOU 48 m² 200 016 € 4 167 €

9 T RUE DE L AVIGNOU 60 m² 192 000 € 3 200 €

87 RUE DES VIGNES 60 m² 206 520 € 3 442 €

33 RUE DES VIGNES 60 m² 187 980 € 3 133 €

99 RUE DES VIGNES 48 m² 205 008 € 4 271 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 744 € à 5 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Avignou

Fourchette courante2 942 – 3 235 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Avignou ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+4 %

Voir Centre Ville ↗

Plaisir

Tendance 3 ans-3 %

vs département-23 %

Rendement brut7.3 %

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Yvelines

Rang de la commune75ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 332 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de l Avignou140 ventes depuis 2014 · 3 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville597 ventes · 3 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 3 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de l Avignou à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de l Avignou a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, appartement de 80 m² à 235 000 €, soit 2 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Avignou ?

Non : 2 938 €/m² contre 3 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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