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France › Plaisir › Aqueduc Sud › Rue Andre Gide › n° 41

41 Rue Andre Gide, Plaisir

Vendu 191 132 € (1 770 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7837042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 770 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Andre Gide3 057 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Aqueduc Sud3 343 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Plaisir3 515 €/m² 4 932 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0282 + BH0528
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN238 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 770 €/m² en 2021 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Andre Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 770 € À 2 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/05/2021 n° 41 · Maison · 5 p. 05/05/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 191 132 €1 770 €/m² 1 770 €
08/06/2018 n° 41 · Maison · 5 p. 08/06/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 305 000 €2 824 €/m² 2 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 912 € 3 992 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE ANDRE GIDE 106 m² 373 968 € 3 528 €
17 RUE ANDRE GIDE 105 m² 399 000 € 3 800 €
67 RUE ANDRE GIDE 108 m² 328 968 € 3 046 €
223 RUE ANDRE BRETON 123 m² 397 905 € 3 235 €
93 RUE ANDRE GIDE 133 m² 383 306 € 2 882 €
94 RUE ANDRE GIDE 125 m² 382 125 € 3 057 €
57 RUE BENJAMIN PERET 88 m² 351 032 € 3 989 €
202 RUE ANDRE BRETON 105 m² 389 970 € 3 714 €
715 RUE DE LA BRETECHELLE 191 m² 606 043 € 3 173 €
192 RUE ANDRE BRETON 105 m² 389 025 € 3 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 3 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Gide
Fourchette courante3 049 – 3 738 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Gide ↗
Aqueduc Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
Voir Aqueduc Sud ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune87ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 659 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Andre Gide16 ventes depuis 2014 · 3 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAqueduc Sud614 ventes · 3 343 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir4 932 ventes · 3 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Andre Gide à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Andre Gide a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2021, maison de 108 m² à 191 132 €, soit 1 770 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Gide ?

Non : 1 770 €/m² contre 3 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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