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France › Plaisir › Gâtines-La Bataille › Rue Albert Einstein › n° 28

28 Rue Albert Einstein, Plaisir

Vendu 395 245 € (4 491 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 783707 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 470 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Albert Einstein4 204 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Gâtines-La Bataille3 149 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Plaisir3 608 €/m² 4 932 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0481 + BN0262 + BN0266 + BN0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN283 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 491 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 470 € À 4 491 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2021 n° 28 · Maison · 4 p. 30/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 395 245 €4 491 €/m² 4 491 €
03/08/2015 n° 28 · Maison · 4 p. 03/08/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 305 400 €3 470 €/m² 3 470 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 700 € 5 392 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 491 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE ALBERT EINSTEIN 102 m² 406 980 € 3 990 €
20 RUE ALBERT EINSTEIN 88 m² 374 264 € 4 253 €
18 RUE ALBERT EINSTEIN 89 m² 375 135 € 4 215 €
34 RUE ALBERT EINSTEIN 90 m² 378 360 € 4 204 €
11 RUE MAURICE RAVEL 169 m² 592 852 € 3 508 €
29 RUE ALBERT EINSTEIN 106 m² 466 930 € 4 405 €
35 RUE ALBERT EINSTEIN 96 m² 391 392 € 4 077 €
48 RUE ALBERT EINSTEIN 122 m² 442 494 € 3 627 €
28 RUE LAVOISIER 21 m² 74 004 € 3 524 €
56 RUE ALBERT EINSTEIN 108 m² 423 144 € 3 918 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 700 € à 5 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert Einstein
Fourchette courante4 064 – 4 203 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert Einstein ↗
Gâtines-La Bataille
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Gâtines-La Bataille ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune87ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 352 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Albert Einstein33 ventes depuis 2014 · 4 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâtines-La Bataille385 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir4 932 ventes · 3 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Albert Einstein à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, maison de 88 m² à 395 245 €, soit 4 491 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einstein ?

Oui : 4 491 €/m² contre 4 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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