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France › Plainfaing › Rue d Alsace › n° 49

49 Rue d Alsace, Plainfaing

Vendu 22 000 € (400 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 8823052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49400 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Plainfaing572 €/m² 338 ventesPrix à Plainfaing → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1922 + 0A1598
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN117 m²
Dernière vente : 400 €/m² en 2021 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 400 € À 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 33 000 €600 €/m² 600 €
15/02/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 22 000 €400 €/m² 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue d Alsace, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47n° 52 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−57 %363 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019n° 19+37 %1 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 39+108 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 47−32 %567 €/m²Appt 157 m² · vendu 2019
n° 49VOUS ÊTES ICI400 €/m²2 ventes · dernière 2021
RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 840 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24+9 %917 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017n° 26+47 %1 234 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021n° 52−37 %530 €/m²Appt 132 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
418 € 1 021 € ▲ VENTE 2021 ICI · 400 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE D ALSACE 132 m² 69 960 € 530 €
17 CROIX DES ZELLES 40 m² 23 880 € 597 €
17 CROIX DES ZELLES 48 m² 42 000 € 875 €
111 IMP JACKY BOXBERGER 91 m² 38 038 € 418 €
91 IMP JACKY BOXBERGER 41 m² 22 509 € 549 €
22 LE BAN SAINT DIE 209 m² 99 902 € 478 €
66 RUE DE LA CROIX DES ZELLES 45 m² 23 985 € 533 €
37 IMP JACKY BOXBERGER 95 m² 82 460 € 868 €
3 CROIX DES ZELLES 95 m² 96 995 € 1 021 €
3 B PL DE L EGLISE 59 m² 53 985 € 915 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 418 € à 1 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d’Alsace
Fourchette courante412 – 600 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Plainfaing
Tendance 3 ans-11 %
vs département-51 %
Rendement brut12.9 %
Voir Plainfaing ↗
Vosges
Rang de la commune42ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,9 %
au prix de 22 k€
NET (EST.)
16,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA VILLEPlainfaing338 ventes · 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plainfaing → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue d Alsace à Plainfaing ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2021, appartement de 55 m² à 22 000 €, soit 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 400 €/m² contre 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Plainfaing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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